她之前不是没关注过m2值，只是并没有把这个和房价联系起来而已，

而反观m2值，明年照规划，m2依然会放大，如果照陈所说，房价会随m2的增减而涨跌，那么可以预见，陈今天买下的一五亿房产，保守估计也会上涨百分之二十，这还是以市场价来计算，如果他拿的是协议价，那收获将会更大，

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沉思片刻之后，她意味长地盯着陈，缓缓了，说，“看来陈总又要大赚一笔了啊！”

而她的这句话也表明，她已经认同了陈的分析。

事实上，大分的人只关注房价的涨幅，很少有人会关注m2，但如果将两者的发展轨迹个对比就会发现，房价的上涨，几乎与m2的涨幅重叠，也就是说，m2增加了多少倍，房价就涨了多少倍，由此可见，未必是房价真的涨了那么多，实在是钱不值钱了啊，如果单独从m2的角度发，与其说房产增值，还不如说是一最佳的保值资产。

如果陈言之有，确实有理的话，那今天的他的这番话，极有可能千金不换！因为到目前为止，还从没有人从m2的角度解读过房价。

陈笑，“您可以去查一下m2的历年数据，如果我没记错的话，在两千年之前，m2的增幅并不大，与gdp的比值也维持在一五左右，再往前推，在九五年到九零年之间，这个比值甚至在一以下，当时货币购买力也相对稳定，甚至有过一段时间的通货缩，当然，那也是为了弥补更早之前的大幅通货膨胀而不得已为之，但从两千年开始，您发现了吗，m2的增幅迅速增加，尤其是零二年之后，这个增幅一步加大，而房价是从什么时候开始猛涨的？”

数据不会骗人，两千年后m2值增幅加快，房价也开始发力，今年m2值猛涨，房价的涨幅也比去年还狠，正是因为房价涨幅太大，才会有那么多房价必降的言论，

陈咧嘴笑，“m2对房价的影响，我很难行概括，不过，我只说一，刘行长应该就能明白。”

刘绣芬立刻伸手，肃说，“请讲。”

陈莞尔一笑，此时表现得好像一个普通的职场新人，对着刘绣芬说，“我就是自己瞎琢磨，也不知对不对呢。”

他也不怕破，后世对于m2与房价的最早研究，大概现在一零年前后，距离现在还早着呢，至于说穿这个财富密码会不会对他造成影响，这也不用担心，房产市场实在是太大了，多几十亿少几十亿并没有多大的关系，再说了，就算没有他，任何一家银行也都会在这个行业下重注，现在说了，反而凭此收获一份友谊，何乐而不为呢。

一是商品房价格，一是关乎国际民生的金指标，这两者之间确实会存在一定的联系，可要说m2能决定房价的涨跌，恐怕也不至于吧。

正常来说，一五亿的资金建一栋大厦都够了，加上银行贷款完全可以撬动一个上十亿的地产项目！他偏偏不去自己搞开发，反倒是去房产经纪买卖房，显然在他看来，易现成的二手房很可能要比建新房更赚，这才是刘绣芬说那句话的原因。

这个刘绣芬当然也知，只是她有些不解，“你的意思是，m2和房价之间存在某必然联系？”

听了陈的话，刘绣芬一气，将一老血咽回去，瞎琢磨？你的意思是我堂堂一个大型银行的研究门还比不上你一个人关起门来瞎琢磨咯！

听到这里，要是刘绣芬还不明白，也太枉为堂堂一家大行的副总。

可这么大的一笔易，他会傻到市场价收购吗？！