司，是不是打定主意当包租公的？”

陈愣了愣，随后，“对啊，怎么突然问起这个？”

“我在梳理关系链啊，”

黄珊轻声说，“也就是说，恒立通过拿地和大规模的项目并购，行地产项目开发之后，你将一分资产通过收购装香蕉荔枝公司，然后再对外租，对吧，”

见陈，黄珊继续说，“既然这样，那就可以围绕香蕉荔枝，打造一个地产供应链，恒立提供房源，香蕉荔枝公司直接收购，再转租给恒立周边企业，

其实这样一来，你完全没必要把这些周边产业跟恒立扯上关系，亿达的模式是为了利用亿达品牌来推广业务，你需要利用恒立品牌吗？”

陈摇，相比恒立，他自己的名气更大，往哪里一站，哪里就是焦！

“所以咯，”

黄珊耸耸肩，说，“比如那个文旅公司，你直接用北金麦田文化公司来承担相应的责任不就行了，还有影城和娱乐，也都可以装去，这样也方便理，”

她说着看了一白板，“最后就只剩下一个商和一个酒店模块，这两个确实只能和恒立业一样独立运营，不过相比你那个所谓的周边板块集团群，复杂程度减轻了许多，不是吗？！”

陈眨眨想了一下，再看看白板，“好像还真是，”

随即一拍大，“行吧，那就这么！”

“嗯，”黄珊又说，“还有，你那个香蕉荔枝公司，真打算零负债运营？”

陈，“对啊，我那么多公司，总得留一家不欠钱的吧！”

黄珊噗呲一笑，横了他一，“所以哪天彩虹基金和虹谷资本都可以申请破产，然后你去当你的包租公？！”

陈讪讪一笑，“绝对没有这个意思。”

“我知你没这个意思，”

黄珊笑，“只不过，如果单靠自有资金收购房产，哪怕恒立以成本价对你行售，你能买多少房？

对，彩虹基金账上是有很多很多钱，可你自己也说了，那些钱都是有用的，需要拿去收购国外的优质资产，能留多少给你自己买房？一百亿金，还是两百亿？

而恒立地产公司开发的楼盘又价值多少？你不趁着楼市销量不佳的时候抄底，难等以后去买更贵的楼盘？”

陈眨眨，“啥意思啊？”

黄珊拍拍大，对着他笑，“我的意思是说，如果你不愿意找银行借钱，那么，你可以找彩虹基金借钱，

然后，彩虹基金可以用你的借单，再去从银行或其他投资人获得资，这样哪怕有万分之一的概率现问题，也不会直接影响到香蕉荔枝公司上，因为彩虹基金就是你的一盾牌，

你不是判断这场金危机和房产寒冬不会持续太久吗，等过几年，房价升了，你再售一分租金收益不的房产，把借彩虹基金的钱还上，

到时候握着比现在多十倍的房产，再安安心心当你的包租公，岂不是更好！”

陈珠转了两下，这不就是老的债权资模式吗？！