“华哥，我文化浅，没听明白。”张云岫搔搔，丈二和尚摸不着脑。

“我跟你讲的涉及两个行业，一个是商业，另一个是建筑业。你卖线搞的是商业。你现在生意好了，需扩大场地。怎么解决？不外乎两方案，一是租大一的地段好的场地，二是自己建。第一方案虽直接但有个问题，好地段大铺面不好租，因为地段好又宽敞的铺面清一地被供销社占了，个的挤不去。那就剩下‘自己建’这个方案了。这里涉及很多建筑业的问题，如地、政策、资金、原材料、规划、报批、销售等。第一，要有建房的地方。地现成的，前面讲了，市资回收公司因为经营原因可以让地。让方式分两：一是完全让，就是由你全资购得，然后由你全资开发建设，收益全归你。另一叫分成，就是市资回收公司用土地方式，不投建设资金，由你负责建设，获得的收益比例分成，至于怎样分，由你们协商。你钱不多，我建议采取第二方式。第二，合法。你全资就是私有制经济，分成就是混合所有制经济，现行政策都是允许的。这个倒不是大问题。第三，资金。你现有资金要玩这个活儿还是玩不转的，即使采用土地方式，地不钱买也不够。怎么办？有办法。你先成立公司，范围宽泛一，然后与市资回收公司用土地方式合作，包装成项目，就可以向银行申请贷款。第四，资金有了，然后就是建房。先要规划，商业、住房怎样布局，可以给专业人士来，反正能解决你铺面小的问题。然后就是预算、报批，这个容易，我找人教教你就会了。接下来就是施工，这跟农村建房一个理，不过要把握好原材料购买、施工安全等关键环节。第五，就是卖房。随着人们生活的富裕和城镇化程的推，以及单位福利分房的逐渐消亡，住房作为商品的需求就会逐渐增大，应该说搞房地产会有前景的，至少先起来是不会错的。但也有很大的风险，怎样搞还是由你自己掂量。可以测算一下，如果你的商业利可以覆盖银行利息，你就可以搞。”杨亚华很耐心，像老师教学生一样，给张云岫普及房地产开发相关知识。

想起与白江区纺厂那些的蝇营狗苟，张云岫不禁对表哥肃然起敬。“华哥，你跟那些当官的不一样。第一，清正廉洁，没有夹屎粑粑。第二，有能力，见识又广，任何事到你这里，都想得主意。当兄弟的佩服你！”

“要得。华哥，资公司那事，你跟我盯到，我有兴趣。”

“你说这个，我听起顺耳。来，喝酒。兄弟，生意，你还是耙角，我找人教教你。”

提醒了我，前几天我批了个件，说是市资回收公司不景气，想要让地块解决职工安置问题。那块地不错，地段好又宽敞。你现在吃下它，可以解决你场地问题，还可以建房卖。不过职工安置是个麻烦，但文章是可以的。”

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张云岫听得很认真、仔细，脑里浮现了腊津市资回收公司所在位置，就像犬嗅到了猎一样兴奋。“华哥，我愿意，就是需要你帮忙。搞赢了，我俩二一添作五；搞输了，算我的，大不了回去当。”张云岫端起酒杯，想与表哥碰杯。

“那个自然。先成立公司，程序一步一步来。”

“你小尽想社会上乌烟瘴气的东西，太小看你表哥了！”杨亚华却把酒杯放下，盯着表弟忿忿地说，“白滨路比这个项目大吧，我如果想钱早就发了，还等到你这个小项目。我是农民的儿，混到如今这个位置，又妻贤孝、吃穿不愁的，我觉得够了。我当了这个官，就像当个舅像个舅，就想为这些脸朝黄土背朝天的乡亲事。我刚才说这番话，不为别的，就是想至亲有这个闲钱，何不将事业大？另外，市质回收公司如果不改革，那些职工只有守着金饽饽要饭吃；如果引外资，行份制改革，这个公司就活了，职工就有饭吃了。这样一举两得之事，我当市长的何乐而不为呢？云岫，哥哥说话的意思，你明白不？”