民不明白，写字楼的租金，要远远于业费吗？”许茹芸问。

“就属他们明，怎么会不明白，正因为明白这一，所以他们才有恃无恐，觉得其他村民早晚会，到时候只剩下少数几家，业公司哪怕收不上来，也会认了。”萍。

“虽然不愿意承认，但这些村民的算盘的确打的准，还真是这么回事，就算是一些大型业公司，也很难收齐业费，总有一些业主赖着不，业也只能认了。”许茹芸叹息。

“那住宅小区是什么情况？”周问。

萍一抹苦笑：“周董，写字楼的后面，就是刘家村住宅小区，您自己看看吧。”

周走到玻璃旁，向下面张望了一番，现小区的绿化已经没了，都被上了蔬菜，小区里的路旁，停着各式各样的车，自行车、电车、汽车、还有三车，七八糟、见就，临近小区的大门位置，堆放着一片垃圾，足足有三四十平米。

“刘家村村委会都不吗？”周问。

“刘家村的村委会，只雇佣了收垃圾的人，三天收一次，其他的都不，也不了。”萍。

当初光大房地产公司的陈默宇也提议过，光大房地产公司在云山市盖了将近二十个拆i迁改造的小区，是不是可以让自家的业公司接，就像在富定县的情况一般。

对于这个建议，周思索了很久，最终还是拒绝了，他当时就考虑到，收取业费难的情况，所以才让村委会自己辖，但是没想到，会成这个样。

“其他拆1迁改造的小区，都是这个样吗？”周问。

“差不多吧，有的小区更离谱，一个星期才收一次垃圾，那小区里的味呀。”叶天摇。

“在这些拆i迁改i造的小区里，咱们一共预留了多少楼王？”周问。

“每个小区，大概有两三，总共加起来四十左右。”叶天说。

“都卖去吧。”周。

“周董，您预留那些楼王，不是想等云山市重建之后，再售价吗？”萍问。

“照现在这情况看，没有业公司的维护，用不了两年，这些小区的设施就会变旧，哪怕云山市重建，也卖不了价。”周。

“如果云山市重建，这些拆i迁改i造小区的地段应该都不差，未必卖不了价。”许茹芸。

“有钱人，不会买脏差的小区，没钱的人又买不起，能到哪去？”周反问。

“我觉得，哥的话，说的有理，以前中介的时候，有很多投资客，就喜买这有升值潜力的房，只要地段好，哪怕贵一些也接受，趁着现在小区的设施还算完好，没准还能卖个价。”叶天。

“周董，说一千，到一万，还是因为没有业公司，依我看，咱们不如用一个小区试，看看能不能成立一家业公司，将这些小区都理起来，小区的房升值了，对大家都有好。”许茹芸提议。

周笑了笑，打量了许茹芸一番，现许茹芸有些理想主义，实际经验方面还是有些欠缺，写字楼的业费都收不齐，更何况是住宅楼。