用，12年2.4万等于年均存2000金。

而盖瑞放弃老家的租赁市场，最大的原因还是，即便自己买下了一栋房，租给那些收还不错，学历、本没任何犯罪记录的黑人律师、医生和教师。

然后他在20岁的时候和朋友去黑人餐厅，听到有个黑人律师抱怨自己的收不错，却始终住不白人社区。

而白人社区的很多业主，宁愿房空着没人租，也不会租给黑人。

一次一年半，送半年的计划的成功，又让他看到了不断买房，租去，再买房的绝好商机。

考察了老家大分房屋租赁市场，并且真正买下一栋4000金的房。

而这还不是最麻烦的。

去银行申请的贷款审批，即便有7栋优质房产在，也拖拉了好几个月，就是没一家银行以80%资产额度贷给他。

这在纽约绝对算是收家了，更别说房产带来的21万金的资产。

8个租客人均每月30金的房租，一年下来2880的房租，等于赚回72%的成本。

等盖瑞来到纽约后，事实也和他想的一样，从65年买下皇后区一栋1.8万金的园小别墅后，他的收在两年里暴涨了10倍。

还一次拿到了4320金。

而且盖瑞还发现，居然没人在意这生意。

思熟虑之下，盖瑞和8个租客商量着，用一次支付一年半的房租，自己赠送半年的条件，得到了租客们的谅解。

可盖瑞赖以致胜的法宝，帮黑人英住更安全的白人社区，也让他在很多白人社区的名声有臭大街。

不过，以67年的米国经济环境来说，即便是李长亨自己来审批，也不可能给80%的额度。

成功也让盖瑞不再只想着买白人社区的别墅。

最的一家，也只报了50%的额度。

但商业楼需要的资金大，就必须贷款。

在60年代的米国不少中州，差不多是一个白人全年的收了。 [page]

不说盖瑞的能力凤麟角，也值李长亨把他列为有志向、有能力的那类人。

最恶劣的是，租客们的孩想上学，社区学校本不招。

这让立志要人地的盖瑞留心起来。

白人不愿意帮黑人住白人社区，盖瑞的租客们，为了自己的工作，同样不愿意冒险。

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经营1年最后很是无奈的发现，在德州一个黑人想在白人社区买下房，即便不是完全没可能，会卖房的业主也极少。

但50%甚至更低，确实带着歧视的意味。

开始对金兴趣，而且学的很努力。

至于尼克所说的故事，简单来说，就是盖瑞从小待在德克萨斯众多银行外，帮白人鞋的过程中，被银行工作人员和层们的谈话引。

光盖瑞自己名下的房产就达到7栋，年收也从当年在德州的2千不到，一下变成3万金。

而这也是让他下定决心来纽约发展的最大原因。

社区里的其他白人，还是成天找他和租客们的麻烦。