帆的，有腼腆的对着夏婉晴笑笑：“就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有些距离，他们合约反正还有年到期，我们就是帮着转下合同，给予补偿，三方都有利的。”

夏婉晴笑笑。她才不相信这个世界上有什么“三方都有利”的补偿合同。刚才路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。

她也不得不承认：这个石川跃，真是有。

后湾其实就是市中心的旧日育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是个商业业所有方，只收租金就是了。但是因为产权的混，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面想在市中心设个，才搬到后湾来。两栋普通的写字楼而已，打造河溪第育培训基地，说说容易，哪里有那么轻松。

而这个石川跃，居然真的下得了这手，方面威利诱，提租赁价格，迫原有的企业迁走，方面居然能涉及到那么多方方面面，引育培训的商业项目。其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。家长签约后，只要定时带着孩来到某间原本是办公室的地方“上课”就可以了。但是，商用面积的价格，和办公面积的价格比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。

而更妙的是，般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有非法运营小据似的，也影响市容，石川跃偏偏能尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什么“周六亲运动日”，孩们前段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩们来到后湾广场，在天的环境下带着孩们玩玩，设备又级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。再加上后湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个“亲运动日”会火成什么样了。而这，也是为九月上开张的或者已经开张的各类培训机构，足了广告。以夏婉晴的商业锐，几乎可以断言，这里的各类场馆的第期报名，将是人满为患。

而且，若有心若无意，你就会发现，石川跃的细节也是非常注意的。这些所谓的培训机构，有亲类的，也有成人类的，其实是比较商业化的。在行政机关里，无论改革开放喊的有多么的响亮，只要是商业化倾向的东西，机关们总是会多留个心，多层防备。也许在人们的心目中，育，原本就是公益的，而不是商业的。说的好听，将后湾全面建设成河溪第育培训基地，其实就是全盘商业化。

但是这个石川跃明就明在：把“孩”，当成挡箭牌来用。