云梅一怔，她不知方轶这么问的目的：“我名下有房，但是那都是商铺，最早买过一住宅后来卖了，现在没有住宅，这是唯一的一住宅。这个有关系吗？”

“房一共是二百三十平，八千一平，一共是一百八十四万，加上税费，估计应该有两百万吧。”云梅。(

“这样啊！”云梅半信半疑，有些心动了。

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现在弟弟的刑事案已经有了结果，她自然把全心思都扑到了自己的案上。

“不瞒您说，之前我也咨询过这事，我想提执行异议，但是有位老律师说要付款超过百分之五十，异议之诉才能成立，是一个最院的什么规定上写的。我才了百分之四十，不符合条件。”云梅无奈。

“可以，但是我可不敢保证这案能胜，我只是觉得有机会。不试一试，可惜了。”方轶有后悔，刚才说的话有太满了，他想往回找补下。

可能支付购房尾款了。”云梅解释。

从这一上看，您没有过错。现在因为开发商与银行之间的诉讼，导致房被查封，您不付购房尾款，这是为了保护您个人利益。错不再您，而在开发商。所以我觉得您还是有机会的。”方轶。

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“您除了这住房外，还有没有住房？”方轶继续问。

“没关系，至少您说的很实在，我觉得您说的在理，不是在忽悠我。”云梅一笑：“这案如果委托您，律师费怎么收？”

“您买这房合同金额一共是多少钱？”方轶问。

“房上要被制执行了，怎么可能拿的回来。现在开发商人去楼空，都停业了，资金链早断了，哪有钱给我。”云梅。

云梅被方轶这么一说，开了窍，在大利益面前，败诉的风险本不值一提。之前她一直没有提执行异议，主要是因为弟弟突然因犯罪被抓，一直忙弟弟的事，毕竟是刑事案，她得优先照顾弟弟。另外，那位老律师说她这案没希望，她有些心烦意，不知该怎么办。

“换句话说，如果您什么都不，或者您起诉开发商，您觉得您能拿回房来还是能拿回钱来？”方轶问。

“方律师，您能不能代理我这个案？”云梅看向方轶，恳切。

“法律规定是死的，但人是活的，每个案件的情况都不太一样，就您这案来说，首先您支付了百分之四十的购房款，虽然不满足支付购房款百分之五十的要求，但是剩余购房款未支付是由于开发商违约造成的，不是因为您违约。

“对呀，既然没有别的更好的办法，您何不放手一搏，万一能拿回房呢！”方轶劝说：“当然我只是给您提个建议，如果您不想起诉，我也没办法。”

“有关系，我觉得您可以向法院提下执行异议之诉。说不定能保住您这房。”方轶。