刘正宇一听梁海这话，立即知他对这个项目产生了兴趣，只是现在还不能确定他是对与明山机械厂合作产生兴趣，还是对房地产开产生了兴趣。

海燕集团决定在内地拓展市场，这是集团公司的战略决策，不过，集团公司也不可能投太多的资金，而且一个新厂的建立，不但需要地、还需要各开工手续，甚至还需要招录工人，可以说，其中的事务特别繁多。

他静静地听完刘正宇的介绍后，又吃了一菜，这才平和地说：“小刘啊，你这个思路不错，你们那个明山机械厂，如果不搬城区，本没有多大路，就算能通过改变土地用途来让地增值，厂里也没钱行商业开。不过，你能确定可以找到愿意钱投资这块地的企业？”

不过，在商言，梁海虽然内心被说动，但脸上却没有表来。

当然，就算对这个项目十分兴趣，他也不会表来。

只是海南事件的影响还没完全消失，整个华夏国的房地产行业还没有迎来真正天，不过，梁海作为信息灵通的人，自然知中央已决定停止福利分房。

海燕集团公司虽然一直在家电行业展，但作为一家上市份公司，对商机还是十分的，特别是房地产行业，他们更是十分关注。

先不说别的，光是想到这办法来救活一个厂，提城市形象，就不是一般人能到的。

如果这一政策在全国铺开，房地产行业中的住宅市场必将迎来井式的展，而像刘正宇所说的这么大一块地，要完成全开，至少需要三到五年时间。那样不是正好赶上第一趟房改列车。

“梁董事长，这块地我仔细算过，只要资金链不问题，开这块地铁定会赚钱，因为这块地正好在我市的黄金地段，而市里因为急于完成明山机械厂的改制，急于将明山机械厂搬城去，一定会给予愿意投资的房地产企业最大的优惠，再说，房地产企业拿到地后，照市里的规划行设计，然后开工建设，怎么着也要三四年，中央早就提停止福利分房，照正常推理，这政策落地也就是两三年的事，这样等到政策落地，这块地上建的小区和商业区正好赶上，想不赚钱都不可能。所以我认为只要有远见的企业家，一定会乐意投资的。”刘正宇充满自信地说。

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而如果集团公司和明山机械厂合资，则不但可以解决土地问题、厂房问题、甚至连生产设备和职工住房问题也解决了。

搬迁明山机械厂，通过引房地产企业来开明山机械厂原有地时，不由睛一亮。

等到后来听刘正宇说明山机械厂搬城后，市里将用土地置换的钱，为明山机械厂建标准化厂房，更新生产设备，改善职工住房等想法时，心里不由砰然一动。

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集团公司只要投生产技术和理力量，就可以获得一个新的生产基地，至于份问题，这都是可以商量的。