本章已阅读完毕(请击下一章继续阅读!)

在非法拘留者诉讼案中，法院行审判，当事人可以提证据并解释其案件。如果法院认定承租人有良好的辩护权，法院不会驱逐承租人。如果法院决定支持承租人，则承租人不必搬迁，并且可以命令房东支付法费用（例如，承租人的申请费）。如果租赁协议包律师费用条款以及律师代表租，则房东也可能需要支付租的律师费。

雪上加霜，这边刚刚发了善心，第二家租的租金晚了。蔚倩电话打过去询问，租说支票已经寄，一两天就到。

蔚倩心，特别是他把孩推来借，她给了他另一个月的时间。

然而，大多数租对非法拘留案件几乎没有任何抗辩，并使用法院系统推迟驱逐程序，以便为他们购买更多时间。不幸的是，如果租提了答案，房东必须要求审判或简易判决才能下一步。

在加利福尼亚州驱逐程序的大约一半案件中，承租人不会对非法拘留者诉讼作回应，以便房东可以对法院作的占有行判决。一旦法院书记员判决行占有，案件就会被送到警长办公室行停工。

这个月，依然没有工作，没有租金，老蔡非常抱歉，引咎辞职，决辞职。

加利福尼亚州的驱逐程序由加利福尼亚州等法院理，如果租客认为房东和房客在非法拘留者诉讼程序中遵守法律，则向租保证有权行法审理。加利福尼亚州驱逐法规定房东必须使用该法院法定程序驱逐租客;房东不能用自助措施迫房客搬家。例如，房东不能以理方式移除或锁定租，切断电等电力设施。房东不能拆除外面的窗或门，或抓住（拿走）房客的财，以执行法律所称的“自助帮助”。

如果法院在审判结束时决定支持房东，法院将发有令状。占有令命令治安官将租客从租单位移走，但是在令状自愿离开之日起五天内给予租。如果租客在第五天结束时没有离开，则占有令授权警长将房客拆除并锁定租客，并扣押（带走）租赁单元中遗留的房客。在警长移走租客并将房东重新拥有财产之后，房东无权拥有租赁单位。

三十天到了，依然没有房租，蔚倩上门来轰人，租威胁着要动手。

蔚倩只好又给租打电话，这回接都不接了。

警长前往酒店，并在前门发布了为期5天的通知。如果租未能在该段时间内离开，警长将返回并实际锁定租，并将恢复房东的占有权。更改锁，以便租无法返回房产。

下面是谷歌翻译的加州驱逐程序：非法拘留者诉讼。

还好，支票两天后到了，蔚倩去银行存钱，第二天银行说对方银行把支票退了回来，因为账里没有这么多钱。

如果驱逐是基于租未能支付租金，法院也可以判给房东任何未支付的租金。法院还可以判给房东损害赔偿，法费用和律师费（如果租赁协议或租赁包律师费用条款，并且房东由律师代理）。如果法院认定租客恶意不放弃租赁单位，法院也可以判房东最600元作为罚款。对承租人的判决将在租的信用报告中报告七年。

蔚倩虽然省下一老蔡的工钱，款，维修，这样的事情就只能自己。

加利福尼亚驱逐过程中的占有权：

蔚倩没有选择，下一步就是到地方法，递驱逐清屋申请。

款是最重要的事情，蔚倩给拖欠租金的租客打电话，他态度诚恳，非常非常的抱歉，他是有老婆和两个小孩要养活的，他天天去找工作，可是经济大萧条，工作有面试的机会，可是申请的人很多，僧多粥少，他保证找到工作一定付清房款。

照租约，蔚倩给了他三十天时间搬去，她亲自上门，把通知门。

有些租可能对非法拘留行为有合法抗辩。在这情况下，如果房东的文书工作存在明显缺陷或房屋存在严重的居住问题，房客应该赢得对房东的诉讼。

不幸的是，肆无忌惮的租可以获得许多驱逐延迟服务，并且只收取象征的费用;承租人可以向法院提各无聊的动议，暂时停止驱逐程序。很多时候，租甚至都不愿意将答案或其他动议的副本邮寄给房东的律师，以便“淹没”他们。与参与合法伎俩和演习的租合作是令人沮丧的，但加利福尼亚法院系统允许租提以下回复/动议，无论其中是否有任何优或事实。

非法拘留者诉讼是一“简易”法程序。这意味着法院诉讼非常迅速地向前推，并且租在诉讼期间作回应的时间非常短。例如，在大多数情况下，租客在获得传票和投诉副本后，只有五天时间对诉讼提书面答复。通常情况下，法官会在租客提答复后的20天内听取并决定案件，这称为审判。

如果房东使用非法方法驱逐房客，房东可能会对房客的损失承担责任，并且在房东使用非法方法的时候，每天最罚款200元。