乔治算了一下，买一百万的房，首付二十万，房贷八十万，现在四五的利息，他每月揭就是四千，加上地税，房屋保险，他每月拿回家工资的一半就没了，而且二十万的首付还没攒够呢。

“当然可以。”蔚倩是一切为客服务，“大家一致同意剩下的几个房不看了？那我们就去rivermark小河克。”

乔治的信用值是七百二十，离满分八百五十还差一截儿，属于中等。

凯文一听四九人队，睛就亮了，“以后看球方便了。这个好这个好，今天还有时间去看看吗？”

“南湾哪里？”

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“嗯，”霭青同意，“如果宅在家里也无所谓，可有了孩就会常常来晒晒太什么的，这个小区里的公园绿地少了一些。”

从银行贷款，据房贷的金额分两，四十万以上的叫jumbo额房贷，以下的是ventional普通房贷。

乔治听见霭青和黛碧说到缺少绿地，同意，“这里离黛碧的公司远了。我上班时间比较灵活，可以错开峰堵车。凯文，你呢？”

乔治脑里转的最多的是买价，照蔚倩的要求，他已经申请了保证书。向银行申请保证书要提供工资单，银行据你的收情况，也就是你的偿付能力，然后用你的社安号，相当于份证，来查询你的信用值。所有这些信息集中起来，决定是否能贷款，贷多少，利息多少。

乔治的工资是二十五万，这在消费的湾区算是的，只不过乔治年轻，工作时间短，攒钱买房不过是最近才的决定，钱去很快，攒起来像蜗爬。

“那个小区叫rivermark，比这里晚几年开发的，社区服务更好，有超市，餐馆，小学校，图书馆，开发商是同一家，质量上乘，你们要是喜这里的房，也会喜那里。”

在湾区这个房价地区，除非付额首付，绝大分房贷都会超过四十万。

因为取了零八年次贷的教训，额房贷没有国家保障，所以银行的利息就一些，而且为了减少风险，银行借额房贷的首付要求是至少百分之二十。

意到了，汤耗没什么，反正左右相连，别墅式的房离的太近了，两房之间相隔一呎，这家窗望去是邻居家的外墙。

霭青，蔚倩考虑的周到，他们每星期都要回东湾的农场，南湾的地最好。

国有三大信用评级机构，甭你是房贷，车贷，学生贷款，信用卡消费，收，职场，涉法，等等，都会留下痕迹，由信用评级机构收集，然后给你一个信用值。这个信用值越，就越容易贷款，利息上也有优惠。

whismanstation不错，离公司很近，可惜乔治买不起，现在他买不起。

蔚倩听大家的不满，“我还有另一个合适的地方。在南湾，我觉得更适合你们，比如乔治和霭青要常常回家看望父母，黛碧回家也方便。”

“而且，”蔚倩接着说，“旧金山四九人队的场馆已经建成使用，那边的房价肯定会涨很多。”