孙正和文远互相看了一看，了。看来，第一个问题算是解释过去了。

孙正发言结束后，文远接着说：“我听到有消息说，最法院有推行网络拍卖的想法，如果真的实行网络拍卖话，情况会不会有所改善呢？”

两人看完之后，都一言不发，似乎是在想什么。

陈默雷汇报完后，秦怀远接着说：“东州贴吧上的这篇文章主要提到了两。第一是说，执行局暗箱作，致使房产拍，并低价抵给了申请执行人渤海银行。第二是说，渤海银行将房产转卖给了金石公司后，执行局与金石公司相互串通，将被执行人得走投无路。关于第一，默雷同志是执行局长，情况了解得较详细，下面就由他向两位领导行详细的汇报。”

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在纪委的会客室，两人见到了纪官孙正和宣传长文远。孙正和文远坐在东墙的两个单人沙发上，秦怀远和陈默雷坐在冲着门的一侧。简单寒暄后，陈默雷向孙正和文远分别递上一份判决书复印件。两人看过之后，对事件起因有了大致的了解，接着，陈默雷将昨天与王金超接的情形作了详细汇报。

陈默雷虽然平时说话不太正经，但这场合他还是有分寸的。他清了清嗓，说：“这房产的拍卖价格的确过低，但这是司法拍卖的一普遍现象。原因很简单，就是在拍卖的时候，很多被执行人仍然霸占着房产，而且会千方百计地阻挠和对抗执行。在这情况下，买受人就算拍到房产，也很难实际占有房产，相当于买了空中楼阁，如果换是专业炒房的竞买人，他们还会想方设法打探被执行人的人品，看被执行人是不是好对付，然后再决定是否参与竞拍以及竞拍的价。如果打个形象的比喻，可以说，拍到这房产有类似于赌博，什么时候能够实际得到房产是个未知数。也正是由于这不确定因素，房产拍卖的价格才会大幅低于市场价，再加上竞买人的观望态度，所以，大多数的房产都要经过两次百分之十的降价和两拍，直到第三次降到最低价时，才有可能会有人价竞拍。至于这起案件的房产在拍卖的时候无人问津，我想可能是竞买人都事先打听了王金超的为人，觉得这房很难执行下来，所以才没人参与竞拍。在无人竞拍的情况下，渤海银行只能接受以房抵债，而渤海银行之所以会将房产转让给金石公司，想必也是觉得这房产是个手山药。据此我大胆推断，渤海银行的转手价格可能还要低，至于低多少，我们就不清楚了。”说完，陈默雷从公文包里拿几份材料，递给孙正和文远：“这是涉案房产三次拍卖的记录，所有拍卖手续都有记录可查。其实，在这房产期间，还有另外两房产也行了拍卖，可唯独只有王金超这房产，始终没有一个人肯价。”

陈默雷试着问：“我想，两位领导看过材料后，应该对这次房产拍卖的情况，以及那篇文章的是非曲直有自己的判断了吧。”

“应该会，但也不是那么绝对。”秦怀远解释说：“总的来说，如果采用网络拍卖的方式，知情人和竞拍人都会增加，相应的价格也应该会有所提。但是，对于房产拍卖的作用恐怕不大，因为房产毕竟是不动产，竞拍人绝大多数都是本地人或者打算在本地定居的人，其他人不会大老远跑到这里买房。所以即使行网络拍卖，竞买人的数量也不会有什么变动，房产拍卖的价格也不会有很大的提升空间。”

都在市委综合大楼内办公。

孙正在市委常委中的排名在文远前面，自然首先发言，他说：“要不是你们告诉我这些情况，就凭着这么低的房价，恐怕我也会怀疑这里面有暗箱作。不过，你们解释清楚了，我也就理解了，至少换是我，我是肯定不会买那房的。可问题是，现在的大多数人都不知真实的情况，也不理解你们的难。看来，你们的工作真是不好呀！”