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程彧定定的看了裴镇南一会儿，忽然一笑。

作者有话要说：惊不惊喜，意不意外~~

直到晚饭过后，才开说：“裴叔叔，我有正事跟你聊。我们能去您的书房详谈吗？”

“哦？”裴镇南挑了挑眉：“我为什么要这么？你要知，现在的房地产市场可不怎么景气。”

程彧懒得回答这些无关痛的问题，继续说：“赵金锤的那块地虽然是在燕郊，但地理位置特别好。周围有山有湖，如果建造级住宅或者别墅区的话，不用大价钱打造景观，周围的山林湖泊可以直接利用。在容积率上就占了便宜。最重要的是，两年以后，这条线上会通地铁——”

裴镇南沉片刻，又问：“照你说的，就算我想要这块地。你凭什么认定，赵金锤就一定会把这块地卖给我？”

“我亲看到的。”程彧郑重其事的表态，旋即说：“但这个不重要。我只是想告诉你，趁赵金锤资金周转不灵要抵押地的时候拿下这块地，你绝对不会吃亏。”

“由此可见，买房是刚需。就算国家现在实施了最严格的宏观调控，这抑制也只能是暂时的。因为比起那些买不起房的刚需者来说，那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。国内市场也没有办法承担这价格落差。m国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例。”

“难我病的又严重了？”程彧表情古怪的挠了挠脸颊。他知疗养院里，有不少病患都会产生幻听幻觉，但他一次都没有过。

程彧脑转的特别快，思维也特别跃。如果是一般人跟他聊天，大概很难跟得上程彧的思维模式，甚至觉得程彧说话有儿东拉西扯语无次。但是以裴镇南的资历和阅历，他反而能够从程彧的话语中迅速提炼最重要的信息，并且顺藤摸瓜，直接理get到程彧的思维脉络。

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裴镇南哑然失笑：“两年后的政策，你怎么会知？”

“哦？”裴镇南饶有兴味的看着程彧：“这么肯定？既然是这样，那你为什么不让你爸妈收购这块地，我外人田，不太符合你这么明的格吧？”

两个人一前一后上了二楼书房。裴镇南笑着问：“有什么正事，非得要到书房来谈？”

个哥哥周全答话。

“赵金锤在燕郊有快地，您知吧？”程彧也懒得故玄虚，开门见山的说：“我建议您把这块地拿下来。”

“因为他们太蠢。”程彧想到这个就来气，不耐烦的看向裴镇南，反客为主：“不提这个。背调结束，说说你的决定。”

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“那只是暂时的调控。”程彧知跟裴镇南这级别的商人谈话，没必要扯太虚的，脆直接甩数据：“仅去年一年，国内房地产开发投资额就达到了2.5万亿，同比增长30%。大量钱涌，房价被炒的越来越。仅从住宅价格来说，城房价同比增长51%，燕京房价同比增长45%，沪城房价的同比增长也超过15%，这还是在全国土地开发面积只增长了1%的情况下。”

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裴镇南颇为惊奇的看着程彧：“你是怎么知这些数据的？谁教你说这些话？”

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空气突然一静，裴镇南看着一脸郑重其事的程彧，笑着说：“当然可以。”