大东愿意售，无非就是心生退意，现走人！

其实不然：

趁着两人的关系没有发展起来，他潜默移化去培养王凌音，当然前提是林祖辉能获得王凌音的好，再慢慢的发展恋。

地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。

本章尚未读完,请击下一页继续阅读---->>>

这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些业，然后用于收租之用。

方又推回支票，激动的说：“大智慧投资本来就是你创立的公司，帮你跑跑不是应该的嘛！”

“这次买壳，大智慧投资的成本也需要这个数字，亲兄弟明算账。” [page]

他打算主伟益置业后，售一些业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的业，这也算养壳阶段。

他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供集资得很轻松。

在律师楼，林祖辉签订了以500万的代价，拿回方手中的万辉版社10%权的协议。

......

等到12月份左右，林祖辉会据伟益置业的市值，来确定万辉版社的价值；

林祖辉本来以为自己的日好过了一些，手上的资金充足的很，实际上并不是那样。

回到万辉版社，林祖辉又开给了他一张1100万的支票。

林祖辉直接命令：“拿起支票！”

总之，只要这家上市公司价上涨、供集资顺利，林祖辉并不会吃亏，还可以大赚特赚！

比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉版作价1个亿注伟益；这样一来，林祖辉的普通差不多就到49%，并获得大量的认权证。

前几年一直亏损，主要是地产峰时购买了一些业，其中银行贷款的利息于收租（租金下跌、租赁业空置率也）。

首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的价会暴涨，林祖辉手中的份也会大量升值，包括认权证也是一样；

这一步棋下的很大，林祖辉可能需要好几年去慢慢的培养。

林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；照理，一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。

林祖辉和伟益置业的大东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35%的份，溢价10%。

方连忙将支票推给林祖辉，脸上认真的说：“大老，怎么多100万？我怎么可能要你的利息呢！”

......

看似林祖辉将万辉版社从个人资产，变成了公共资产；

而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的份估计有百分之七十（只要保证25%的公共份即可上市），黄玉

方见林祖辉表情严肃，便老老实实拿起支票。

承受什么！

其次，林祖辉手握大量的认权证，以后供集资就不需要钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认权证还可以让自己牢牢的将份控制在49%。

林祖辉又把支票推给他，说：“不是利息！那100万是这次大智慧投资帮我买壳的跑费！”