最后，林祖辉又说：“董事，我新公司那边你去担任一个董事，我再从新时代地产调两个中层过去，辅助我将新公司的资产重整。” [page]

林祖辉闻言，沉思一下后说：“既然如此，就由我来和他们沟通，这次我们脆一次贷款2亿元，用于发展地产！就算是这样，我们的负债率也才四成！”

壳养好后，林祖辉就会放风声，说自己要将万辉版社注资伟益置业；这样一来，市场投资者就会望风而动，去炒卖伟益置业；伟益置业的市值在没有注资前，就可能达到1亿至1.5亿。

新时代地产今年已经集资近四亿，也创下了一个新纪录了！

今天是星期三，今晚远新公司必须发布新的收购报价，不然那些民将会等到不耐烦。

迪臣证券的会议室里，收购大生地产的团队正在开会。

理论上是这样，万辉版社的年盈利可达2500万，其估值都有林祖辉说了算。

“我个人收购了一家地产公司，打算作为我旗下版社的‘借壳上市’。那家公司当务之急是甩卖分资产，清偿债务。我看了一下，业都是好业，所以打算让新时代地产拿下！至于资金问题，我打算让新时代地产再借一笔5000万的贷款，用于这次收购业。”

新时代地产目前市值已经稳定在12亿（总本为4.66亿），贷款仅不到三亿，完全可以大量贷款。

而林祖辉会据伟益置业的市值，来确定万辉版社市值多少：伟益5000万、万辉1亿；伟益1亿、万辉2亿。

回到新时代地产，林祖辉喊来毅和梁真勋、陈斌三人。

.......

三人都比较兴奋，新时代地产发展的越来越好了。

几人的赞同林祖辉的观，现在不怕负债多，新时代地产的收租业能提供稳定的收益。

会议室里，林祖辉看丘德

林祖辉溢价收购。

“好的，老板！”

如今，自己手下人才济济，不再像当初一样事事亲为，他只需把握好大方向即可。

毅，他是负责新时代收租业的董事，对于资产买卖也非常熟悉。

《重生之搏浪大时代》

梁真勋说：“有几家银行积极和我们接洽，表示愿意提供贷款！现在的新时代地产不同往昔，在投资者里的信誉度极，我们也成为了银行的香饽饽。”

伟益置业那边，还需要养一阵壳，首先就是变卖分业，偿还所有的债务；这样一来，最后仅剩下净资产的质量收租业。

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当然了，林祖辉虽然不用事事亲为，都和他共事的人都知，在他年轻的外表下，有一颗老练而认真的心；若是那个理层敢不好工作，林祖辉保骂得他狗血淋，半夜都会把电话打到错事理层的家里。

林祖辉的骂，从来不会无缘无故，骂的都是到了实，让人挑不刺来。

因为收租业是所有上市公司中，都可以现的业务，所以这个壳也叫‘净壳’；因为它只需要收租，所以不算是业务，自然也不会影响万辉版社注资来。

双方约好次日在董事会上，正式宣布大东变换的消息，便分开。

一番安排后，林祖辉顿时到轻松起来。