（共计23亿），因此也背上了大量的债务。

而‘双大厦’是被澳洲财团在1987年，以19亿的价格买下，并取名奔达中心。

这么看来，华人置业要在十个月至十二个月左右凑齐20亿的资金，才有可能贷款拿下这三幢价值40多亿的优质业！

似乎很难，其实又不难！

华人置业的母公司是新时代地产，如果华置要供集资10亿，新时代地产便供5亿，剩下的无疑是其他东或者外面投资者认购。

有了10亿资金，再让孙公司中娱供5亿资金，作为其母公司华人置业需要供2.5亿，最终两家公司可提供12.5亿的现金。

再加上投资恒生指数期指合约、以及当前业抵押贷款去炒等等，似乎也可以到。

但是这样一来，要背上额的贷款资金，每年的利息（降息后10厘），都达两亿，好在四幢大厦每年收租可以赚到更多。

这个步比前世大刘还迈大了一倍，难免有些扯到！

还是得想办法赚快钱！

华人置业每月的租金纯利只有500万，一年盈利也才6000万，完全就是一家低盈利公司！

单靠租金发展是不行的！

供集资？

时机不到，预计八月份以后更合适！

想来想去，一时半会没有太好的注意，林祖辉叫华人置业总经理毅叫来。

毅原本是新时代地产的收租业负责人，现在将他调往华人置业任职总经理，辅助林祖辉理华人置业；至于他原来的位置，新时代地产人才济济，自然有人替补上。

与此同时，毅还担任新时代地产董事、华人置业董事，算得上是升了。

“老板！”

“恩，公司账上有多少现金？”

“3235万！”

还行，看来去年的租金已经基本被分红了！

林祖辉思考了一下说：“拿2000万的资金，以五倍杠杆暗购1亿元的东亚银行票，记得不要打草惊蛇，时间长无所谓，也不要走漏风声。”

毅早知自家老板擅长投资，自然毫无疑问的答应，并表示去准备！

林祖辉陷思考中：

东亚银行目前市值30亿，冯氏家族因为面临财务危机，逐渐在抛售东亚银行票，价下跌，正好自己买去。2000万使用五倍杠杆，就是1亿的本金，占3%，也不算打草惊蛇。

不过林祖辉知，刘銮雄下半年就要朝东亚银行开刀，而东亚银行的李、冯、简三家（冯李两大冤家又肝胆相照，三家一开始只有不到两成，控极低），再联合新鸿基冯永祥、恒地李兆基，在市场上疯狂扫货，两个月将价提七成。