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次日，四月份的最后一天。

林祖辉神清气的来到新时代地产，召开了理层大会。

会议上，林祖辉第一次觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影。

在发布新时代地产在外汇上获利1.35亿后，公司的票再次暴涨，市值突破了25亿。

因为这样的非经常盈利太夸张了，再加上新时代地产是一家开发地产商，楼盘销售才是主要的盈利；很多人都预料到，新时代地产明年的财报将非常好，去年的财报也是亮瞎了香江投资者的。

此时，作为四大家族的新世界和恒地，市值也不过80多亿而已！

林祖辉扫视着新时代地产的一众层，他们很多都是林祖辉主后，薪从外面挖的，弥补了人力资源上的不足。

“公司要展开新一的扩张！齐经理，你最近辅助我从外面薪招募地产级职员，这一次我们要扩大三分之一的规模，公司现有的人力资源已经略显不足。”

齐超，连忙说：“好的，我会尽快拿方桉给您！”

林祖辉接着又说：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全用于购买土地和旧楼，一步增加公司的地产储备。”

梁真勋也，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。

“好的，老板！我会发动市场，去搜寻优质地和业。正好五月下旬有个官地拍卖会，也可以买！”

“恩。这一次我们就算贷款6亿，债务也不足15亿，公司资产却可以达32亿，债务率仍然不及五成。”

其实，林祖辉已经属于冒险了，一旦发生1973年、1982年的那情况，新时代地产基本就是濒临清盘或元气大伤。

不过，谁叫他知地产未来走势呢！八七灾香江地产跌幅15%，新界换地书跌幅也不过三成，都不算致命。

而且现在买，到1987年10月，涨幅都不止三成，完全可以买。

当然了，林祖辉的底牌也不止这个，还有：

首先，今年下半年市大旺时，新时代地产可以供集资（供集资不是贷款，只要可以集到，就是公司的钱）

其次，林祖辉的个人资金大，足以在发生危机情况，反哺新时代地产。