梁真勋毫不犹豫的，并说：“好！”

梁真勋接着说：“国泰城市有两笔：一笔是3100张合约，每张合约获利1.6万，获利5000万，回笼资金1.2亿；一笔是6500张合约，每张合约获利1万，获利6500万，回笼资金2.15亿。所以，国泰城市可回笼资金3.35亿！”

‘八七灾’是外因，是因为国的黑星期一导致全球市暴跌，香江的跌幅更是全球第一，单月下跌43%，为最惨市。

其他原因有‘八七灾’前的香江市，已经从1984年7月的800，暴涨至3800；还有就是联所主席李福兆自以为是，直接将市关停四天，导致恐慌情绪更加蔓延。而李福兆也会因此麻烦缠，先是下台，最后又被英国佬送了监狱；李福兆是监狱前，大骂澳大利亚的记者，也导致受到了很大的国际压力。

当然了，债务不到期也用不着还。

林祖辉敲打着桌面，在思考如何使用这笔资金。

他的想法是：等怡和重组完成后，就去和置地洽谈，购买皇室大厦和夏悫大厦。洽谈确定后，再供集资一次获得5亿的现金，这样差不多只需再贷款10亿的样，还有剩余。

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着，我有用！”

“好！”

虽然华人置业一下负债达26亿，林祖辉的打算在恒生指数3500的时候再供集资一波，将债务减持在20亿以下，这样就不足为虑了。

“你协助一下陆东来，拿3亿的资金，杠杆至9亿本金，在2700以下，买9亿港币的蓝筹。主要购买九龙仓、和记黄埔.....这几只蓝筹。”

因为是外原因，所以林祖辉也不担心自己投了几十亿炒蓝筹，因此而影响大市。

如果不意外，这9亿的本金在灾前，可获利3亿多。这样一来，相当于国泰城市的七亿债务抵消了。

林祖辉松了一气，最心的还是国泰城市酒店理公司，如今总算可以理好了。

他是新时代地产唯一一个同时担任新时代、华置、国泰三家公司的董事，协助林祖辉统筹理三家公司的金业务。

这笔10亿贷款无需发愁，因为皇室大厦和夏悫大厦的租金足以抵消每年1亿的利息，还有得赚。

“对，最近一笔债务期限都在9个月后，而且只有1亿额度，很多债务都在一年后。”

还得投资证券业务，林祖辉又改变了想法！

林祖辉心想，目前香江市市值4000多亿，还是足够容纳自己及其公司的资金的。

目前，国泰城市酒店理只有三分资产：一、价值3.5亿的优质收租业；二、富丽华酒店的七成权，价值8.4亿（市值涨至12亿）；三、刚刚回笼的3.35亿现金。

等林祖辉个人手宽裕了，可以以家族的名义购买华置的大厦权益，稳定长期收租之用。

投资证券业务，本来就属于华置和国泰本的业务，不应该剥得它们的发展机会。

梁真勋离开后，林祖辉计算了一下自己在期指合约上的盈利，以及回笼资金。结果非常喜人：从六月份开始总计投3.2亿的本金，获得纯利6亿，回

很快，他也重新考虑起华人置业的债务问题，如果在恒生指数2700至2800时，供集资5亿；再迅速投到炒蓝筹中，加个两倍杠杆本金扩大至10亿，灾前应该还可以获利3.5亿左右；又或者，在明年继续投资期指合约，获利三亿多左右。

“国泰城市卖宏记大厦和售全所持证券，已经筹集到购买富丽华酒店的五亿尾款。在不考虑七亿贷款的情况下，这3.35亿就是我们的动资金。”

这样债务就控制在17亿的平了，非常安全的一个数字。

梁真勋不疑有他，也想不到老板又要上演‘大胃王’。