“好的，我明白了！”毅认真的说。

毅不是专业证券，林祖辉不得不多叮嘱一下！

算完可支资金，林祖辉又将自己的恒生指数曲线图拿来。

林祖辉据两因素技术分析：

四成的负债率，也是完全合情合理。

毅恭敬的坐在沙发上，等待这林祖辉的代。

他一直有关注证券市场，并将恒生指数以曲线图的形势，手绘来，供自己作为参考。他虽然知恒生指数的大概走势，但他还想推测每一次微调的可能。

通过这分析，林祖辉对毅说：“一旦恒生指数跌破2750，华人置业就买9月期指合约，最大买金额为2亿资金。记住，只在2750下方买，买的动作小，我预测四月底之前都有机会。”

若是让其他企业家知了，不知该作何想法。

他们为华人置业贷款的第一条件：就是林祖辉本人，而不是华人置业。

重要的是，旗下收租业非常优质，收租率、理成本低、租金，可谓是真正的优质资产。

他不希望影响太大，从而影响自己的证券投资。

......

原来，三月份第一周恒生指数短暂的及2950，然后迅速开始回落，截止到本周三已经下跌至2750。

.....所以，别看本华人置业的负债已经达到26亿（借贷后），但我们的资产值、负债率都非常良好。”

更何况，林祖辉擅长市供集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。

看过华人置业的财报，各银行家再无疑问，资产值近62亿（收购后），负债26亿。

在他们心中的财神爷，此时反而视林祖辉为财神爷。

林祖辉在纸上计算着华人置业的财务情况、预备投资，此次加上银行贷款，华人置业实际上是有26亿的资金，而两幢大厦仅需23亿多（税），还能余下2亿多的现金。

毅连忙，说：“好的！不过现在市场期指合约易活跃，每天都有16000张易单，2亿资金不算大。”

解决完贷款的事情，林祖辉并没有觉到有多了不起，据他所知，前世大刘买下这两幢大厦的时候，本来是制定了供集资30亿的计划，吓得韦理连忙抛售票（韦理当时是华置二东、董事局主席），并辞去主席位置。不过一个多月后，灾来临，供集资的计划取消，而刘銮雄并没有退缩，而是采用银行额的贷款，依旧拿下了皇室大厦和夏悫大厦。

“那就降到最低影响！比如我们照2750计算，我们两亿资金可以买7200张期货合约，每天买不能超过1000张。而且，我觉得4月份才是多空战的激烈时候，所以四月份的机会最多。你不要急躁！”

第一，离九月底的最3900，还有近半年时间，说明应该有一波小幅的回调，这样才能将半年时间走完。

第二，还有一个半月就是4月期指合约割时间，大概率会现从三月初的2950的最，下跌至2600的回调行情。理很简单，投资者都在买期指合约，那么沽空期指合约就是个机会。

几位银行家听完，为林祖辉的演说鼓掌，大家以为然，他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。

而今年华人置业的分红策略是：以红代替现金。

一个成功的企业，一定是有一个成功的领羊，而林祖辉完的符合。

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而对于银行家来说，这两幢大厦本就是优质资产，自然也不会拒绝。除非发生严重的政治危机，地产暴跌，银行家才会退缩，而八七灾对地产影响不是很大。

在纸上画了一会，林祖辉再次惊讶的发现，他可能又推测一波走势：