而林祖辉的信誉堪比李超人，自然也非常受到万国宝通的重视。

新时代的孙公司富利地产，在洛杉矶的那个商业项目，就是给万国宝通的贷款。所以，哪怕是万国宝通国总，也是非常看重林祖辉这个新晋财阀。

当林祖辉提用自己持有新时代集团分权抵押，贷款20亿港币的时候，史夫还是很吃惊。香江的老牌富豪相对保守，很少让家族的债务如此，要知林祖辉个人贷款已经达30亿了。

特别是李超人，林祖辉抢他那么多项目，保不准这个老yb有恶意的想法。只要被李皇冠一针对，凭借他的财力，林祖辉要吃亏不少。当然，李超人旗下公司都在调整投资策略，海外的比重加码，也未必会恶意针对林祖辉，毕竟那需要很大的代价。

林祖辉今天的目的也已经达到，就是给大家一个觉，他已经‘疲力尽’了。然后等园地王招标时，大家就不会针对林祖辉。

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当然，若是地产市暴跌后，这些银行也会纷纷开始张，前来询问林祖辉的情况，毕竟他的负债已经达65亿。

新时代集团今年由于外汇、期指获利不菲，估计能获得纯利20亿。

......

听到投资国，史夫自然非常兴，这几年香港的富豪都是香饽饽，受国、加拿大、澳洲政府的青睐。 [page]

林祖辉之所以提前抵押贷款，也是考虑到票贬值，灾后贷款将会抵押更多的权！

“没问题，迎林先生投资国，我们万国宝通非常乐意和你合作！”

送走了史夫之后，林祖辉不停蹄的又开始联络各家银行，打算共获得35亿的额贷款。其中5亿港币去国，继续投资微，将持有的份增持到2%的平。

虽然是非地产盈利占据了很多，但香港地产都有投资证券的传统，前世李超人更是在1989年以后，投资了近60亿证券。不过，李超人投资证券的目标是一些合作伙伴

翌日。

“当然，我们可是合作伙伴！”

后期包括一些大型商业、住宅综合用地拍卖，林祖辉也会采取拉拢盟友，让三成左右的份，行竞拍。理很简单，大家都是合组财团，若你想吃独，以后怕是容易被人群攻。

陈晓芬最近压力有些大，一看面就不太好，林祖辉先是谅下属：“我对你们销售的成绩已经很满意了，后面尽力就行！”

这个可以接受，毕竟是大额贷款。

下午，林祖辉会见了万国宝通香江负责人史夫。他本人和万国宝通保持着非常良好的关系，起初是因为梁伯韬的关系，后来双方的业务越来越多，万国宝通已经成为新时代集团系贷款最多银行。

长实在去年也才获利20亿，新鸿基也不过才18亿；也就是说，今年新时代集团的盈利可能超过长实。

史夫，说：“20亿贷款对你来说当然不是问题，不过我们银行对于大额贷款，总归是谨慎的。不过你放心，我会尽快给予你答复，不会让你久等的！”

.......

此时，新时代集团在前四个月的地产盈利已经达7亿元（采用单个楼盘盈利计算纯利），已经相当不错了；就算下半年再萎靡，八个月盈利三四亿元还是没有问题。

林祖辉说：“家族的地产投资，我想以我旗下公司的经营状况，20亿贷款还是没有问题吧！”

另外的30亿，则放在香港，打算抄底地产。连同他本来的资金，差不多80亿港币的资金在香江。

林祖辉又说：“有五亿港币我需要元贷款，在国完成支付。”

史夫问：“林先生，资金的用途是？”

林祖辉和新时代系的地产/置业的四架车，开了一个秘密会议。

拍卖场上，大家都互相打完招呼，便散去。

所以，他今天给人的觉就是，即没有对地产前景到悲观，也没有以前那样‘大手笔’的风范。

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