林祖辉打算让恒金投资拿10亿、新时代集团拿5亿，都以十倍的杠杆，在多个渠开始沽空黄金。

但若是说老板不懂细节工作，那就大错特错了，老板对公司的事情还是了解很仔细的，只是不喜在他面前说些芝麻小事。

林祖辉，并说：“那就脆再举债10亿，去私有化国泰城市。而账上的5亿资金，你联合恒金投资，准备在香江黄金市场沽空黄金，采用10倍杠杆。”

林祖辉大方的说：“我是觉得日本的皂沫该戳破了，就如同99层天大楼，‘嘭’的一声，轰然倒塌。”

哪怕是香港金银贸易场、香港敦金市场的现货易，也可以选择10倍杠杆，即只需付10%的保证金。

林祖辉说：“这个项目对我们很重要，所以公司要好好的重视和规划！”

陈斌上说：“价格在回升，不过属于暴跌后的反弹，住宅市场购买人士都是‘刚需’（林祖辉发明的词），基本没多少人炒房......香江的地产、票，哪怕是经济，都还在受影响。特别是迁册风波严重，从去年六月后至去年底，迁册的上市公司增加42家，非上市公司迁册海外，则难以统计......不过老板放心，今年我们新时代集团反应及时，地产纯利不会低于预期的。毕竟香港的住宅稀缺量在35万个以上，不愁没有没有买家。”

林祖辉，今年他给新时代集团的目标是：经常纯利30亿以上（不包括金投资之类的非经常盈利）。

梁真勋不由得佩服老板的光，自然也是信不疑的说：“好的，等会我去和李浩商量一下！”

白给’地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的‘换地凭证’，有价值；其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。

他最得意的项目当然是：中环广场、万国宝通中心、汇景园......

陈斌离开后，林祖辉已经对新时代集团的主业——地产，已经了然于，弥补了半月的工作量。

傍晚下班，林祖辉驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是张闵约他吃饭。

梁真勋汇报完工作后，说：“老板，公司账上可动用的资金为5亿港币，私有化国泰城市酒店理，还差四五亿港币，要通过借款解决！”

“好的！”

“嗯”

随后，门外的梁真勋上走了来。

林祖辉毫不犹豫的走上

陈斌又汇报：“愉景湾那边的房价涨得厉害，预计第四期开售的时候，单价可以涨至1000元以上了！”

林祖辉自然知这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的平差不多，虽然那边就算有海底隧和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房自然也会受到迎。

林祖辉问：“现在地产行情如何？”

陈斌很快便将工作汇报完，他汇报得很练，把握工作的重，因为他知老板非常注重效率，即不喜太过细节的汇报。

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.......

这个平大概是：在长实和新鸿基提供的住宅面积供应之后，因为新时代集团的租金收益占比很。

刚走富豪酒店大厅，林祖辉便看见不舒服的一幕，一个男的带着几个跟班，正在和张闵说什么，张闵倒没有情，大概是礼貌的应酬。

两人很少单独吃饭，林祖辉是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、力去征服，陪伴上几乎很少。不过他想得开，只要不是带着自己孩改嫁，谁要走要留他不求。

不过，既然张闵主动约他吃饭，说什么也要照顾一下别人的情绪。

“好的！”

林祖辉扫了一电脑上的新时代集团的票，价为18.2元，较私有化华人置业时，市值上升了20亿，目前为238亿。

林祖辉的认权证还没有使用换成正，市值其实是在260亿了！

“嗯，虽然能赚得多，但毕竟是新世界主导的项目，没必要在意！”

梁真勋问：“老板是觉得元要升值？” [page]

那么，作为地产商想发展商业项目，自然也得向港府纳一笔昂的‘补地费’。

“我和你一去吧！”

不是自己主导的项目，就算赚到钱，林祖辉也不愿意提及！