梁真勋见老板不继续说话，上问：“老板是想抄底蓝筹？”

“先别投资收租业了，优质业未必一时半会寻得到。本月末是恒指合约割月，预计恒生指数要下跌至2900以下。”

9月8日，装修近16个月的富丽华酒店重新开幕，举行了盛大的开幕仪式，香江的名纷纷前来祝贺。

待黄廷芳父离开后，林祖辉喊来梁真勋。

新时代集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。

良久，他才说：“我想让新时代集团大规模投资香江上市及非上市公司，提新时代集团在香港的影响力。我们至少每财度年拿15亿~20亿行投资一些有潜力的公司，晚你让证券好好参谋参谋，可以优先考虑我们的一些伙伴公司，比如杨寿成的英皇国际、方的大智慧发展、梁伯韬的百富勤、太平协和........以后一些中资上市公司，我们也可以参。”

所以，今年明年，欧写字楼抄底，军星城，都在林祖辉的考虑之中。

又聊了几句，林祖辉说：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常厚的基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？”

所以说，富丽华酒店开张想赚大钱是没门了，每年能有8%回报率（利除以当前的资产值）就不错了。

在香江，大多数富豪都投资证券，李超人在八七灾损失近十亿的期指，李兆基、刘銮雄也损失不菲；唯独林祖辉是百胜将军，投资从未失手。

林祖辉之所以改变一向投资蓝筹的主意，还有一个原因，此次恒生指数虽然暴跌20%左右，但大多数蓝筹表现优异，特别是新时代集团峰市值480亿，目前依旧还有450亿，跌幅不到10%。

林祖辉并不是看中富丽华酒店的回报率，而是

这不过是李超人的路罢了，不过李超人目前才刚刚开始而已，林祖辉觉得新时代集团的现金上那么，也可以去。

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这一次，林祖辉摇摇，而是继续思索起来。 [page]

林祖辉，他最近也在考虑一件事，那就是将新时代集团投资撒向海外和内地。海外的地产虽然利率低，但如果当地的局势稳定，那就是非常好的投资环境。

黄廷芳上说：“当然可以，有机会一定合作！”

梁真勋懂了，上说：“这确实是个好投资方向，即可以增加我们在香港的影响力，又可以获得不菲的回报。蓝筹虽然稳定，但收益远比不上一些优质的中小。而且此类投资是个双赢的局面，被投资的公司发行普通新，换我们手中的现金，可获得公司的发展；而我们也可以平价拿到票，坐等升值，重要的是，这样也可以加合作和提升影响力。”

其实，就算改开之后，香江的旅游业旺盛起来，香江的酒店业也未必很快达到1988年的旺盛期；原因是竞争太激烈了，由于80年代中酒店业持续兴旺，刺激了投资酒店。预计到1992年，香港又将有20多间酒店开幕。其中超过400间房的特大型酒店有：设有566个房间的港岛香格里拉；位于荃湾，拥有1026个房间的悦来酒店；位于骆克、史钊域和谢的设有550个房间的酒店（未正式定名），位于北角的设有510个房间的酒店。

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