“从账上拨给恒金投资10亿港币，晚需要支付一笔业的费用！”

这幢大厦，林祖辉打算让恒金置业、华人置业，各占五成权益，也就是各需支15亿。林祖辉之所以要分期付款，是打算在恒指期货上大赚一笔再说。

这次投资旗了16亿港币，全采用的是贷款，因为林祖辉觉得他要保证足够的现金；再加上，投资旗银行太赚了，压不需要考虑利息。

这个要求很合理，大型业的易都有这传统。

“没问题！”凯瑟克还是快的答应。

两人一阵‘互劝’后，终于坐下来，开始谈买卖。

其实，他不溢价收购，置地绝不会售，因为这是中环的优质大厦；置地就是再急着撤离香江，也知香江是有周期的，等地产市好再售，是必然的。

回到恒金投资，林祖辉喊来还是总裁的李浩。

林祖辉咬定30亿不松，这让西门·凯瑟克也知，这笔买卖是时候成了。就目前的市场来说，这个价格已经溢价四成，相当的有诱惑力。

倘若真是内地改开后再去谈，怕是就得36亿以上了！

“好的，我准备安排！”

西门·凯瑟克上说：“既然如此，你应该考虑迁册，这样更方便全球的生意。”

“林先生，你最近可是大忙人啊，总是在国外公！”西门·凯瑟克笑着说。

林祖辉好像记得，前世的恒生指数在1993年底，涨至11000，次年年初更是12000；其后在1994年，因为彭的事情、怡和取消香江上市地位、积累大量获利盘等综合的原因，结果一年暴跌37%，年底仅8000多。

所以，林祖辉溢价四五成，还足足等了几个月时间，期间又经过了‘伊拉克侵科威特’事件，这些才导致置地下定决心售。

随着恒金置业的收租业越来越多，以后每年产生的租金，不仅够林祖辉潇洒，还可以开始为海外的仙女购置资产。

西门·凯瑟克一愣，只得说：“我们从未放弃香江，不过是将资产置全球化而已！”

目前，林祖辉的小金库，其实都还在恒金投资账上，只不过是单独的几个账号而已。

想想都觉得不可思议，这些年来，新时代集团到底赚了多少钱了？怕是林祖辉的心里都没有数了，现在的新时代集团的资产，也不再是以前那样能略估计，完全已经估计不来。只能通过专业的第三方评估公司，才能将其资产重估来。

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“也许这是一件好事！”

对于西门的迁册提议，林祖辉淡定的说：“香江很好，既能海外的生意，还能内地的生意，重要的是可以香港的生意。西门先生，我相信置地有一天还会重返香江呢！”

不过一向快的林祖辉，现在居然分期付款，这让西门·凯瑟克怀疑新时代集团的现金不。当然了，再不这钱对于一家大型公司来说不算什么。

正因为如此，林祖辉才不留余力的购置资产，落在恒金置业的名下。再以后，恒金置业的资金还可以分笔注家族办公室。

如此一来，林祖辉总算不心痛溢价收购业了。

业，涉及资金达140亿元。这13笔业包括：夏悫大厦、皇室大厦、土地储备、地利德阁、世贸中心大厦、七个商场业、皇后大中九号。

当然了，没有暴跌，林祖辉也不好收割财富，实事求是的说。

双方约定签约时间，便算达成了这笔易。

当然，若不是价格合适，西门认为自己无论如何也是不会贱卖这幢中环大厦的。这可是中环的大厦，等个几年也许就能卖价，期间还能收租。

林祖辉回应：“考察一下海外市场，总是好事，我不能像是一只井底之蛙。你说呢？”

林祖辉，然后说：“西门先生，鉴于皇后大九号在明年年底才能竣工，所以这次我们希望是分期六个月付款，期间产生的利息我们照常支付！”

此次沽空原油期货，林祖辉估计还得赚10亿，正好抵消这笔账，他小金库还是50多亿的现金。

西门·凯瑟克说：“好，这个价格我们接受！你们看好写字楼的前景，我们也获得一定的溢价，合作共赢！”

“当然！”

虽然两人是好友，林祖辉心里还是将西门凯瑟克骂了一顿。

说白了，现在地产‘该跌未跌’、市横盘，都是在等中东的战事展。也足以证明，香江的市、地市，非常受到大环境的影响。

至于为什么拨10亿，而不是15亿，因为剩下的5亿要在期指上赚。

明年年初，恒生指数估计也就3000~3100，不过到了四月底，肯定是在3600左右。因为，一旦国派兵打伊拉克，只需稍微报一些国占优的消息，香江票市场便会一路开始攀升。