査济民说：“补地费怕是得二三十亿吧？”

郑裕桐不喜价，所以新世界发展从未在拍卖场有过什么建树。

这个项目就算只是占2成，林祖辉相信也可以赚个10亿的样，因为香江的房价涨得实在太快了。等1993年首期开售，怕是已经涨至5000元每平方尺上下了，而目前同地段的才1800元平方尺左右。

査氏父倒一气，他们没有实力单独开发，这是必然。而且，他们也不擅长和港府门砍价。

郑氏父顿时心里非常兴，他们看得来，虽然査氏和郑氏关系更久远，但査氏父对林祖辉的大局观更相信。说白了，査氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。

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没办法，新时代集团的现金充足，不可能放在账上发霉。

社会风气如

林祖辉笑着说：“尽早和港府谈补地费，还能省几亿。项目周期规划个五六年，利而来！”

就最近的情况来看，如果港府行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能非常大。

“理所当然！”

........

很快，大家又谈成一个项目。

林祖辉和大刘组团来到翡翠厅，顿时引了不少人的注意。

说白了，两家大型地产商，也就是想赚一笔快钱而已，也不会持有商业大厦的权。

因为，双方都不想在拍卖场价太狠。 [page]

査济民最后说：“我觉得祖辉说得有理，越早和港府谈判，越能减少补地费。我们三方尽快正式商谈吧！”

林祖辉说：“估计得25亿以上，现在港府学聪明了，很难在他们那里占到便宜。而且越往后拖，补地费越贵，没有商量的余地！”

那个项目，堪比中环的万国宝通中心的价值，甚至更；而且，还不算两个住宅项目。

査济民补充：“要留一块地地作为商业大厦，我打算修建中染大厦，这个项目我打算让名力集团单独持有，所以这个项目虽然规划一个整，但商业项目归我们名力集团单独拥有！”

凡是大型发展楼盘地，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。

査济民又看向林祖辉，因为林祖辉的光比郑氏父毒辣多了。

郑裕桐，说：“好，就下周三吧！”

査济民说：“我打算和你们两家合作，你们觉得如何？”

林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。

此时的大刘风韵事已经传开，某女星打九通电话给刘太，大骂‘你怎么不去死’。刘太因为没忍住，就在媒抖了来。

林祖辉先表态：“彤叔是我们两家的介绍人，这个项目新世界发展来牵，新时代集团随便参与就行。谋划策，我也可以参与。”

楼利而来！

郑裕桐这时候也坦白：“这两年，新世界发展确实错过了储备的土地的好时机。我最近有在和一些政府单位、社会团找机会合作。这次既然又是我们三方合作，那我们新世界就来牵。”

林祖辉并没有说错，前世这块地足足了38亿，而且只能建160万平方尺的楼面面积（住宅）和90万平方尺的商业楼面面积。

周末，富丽华酒店的翡翠厅举办了一场拍卖会，由佳士得拍卖会举办。

林祖辉暗呼，香江的娱乐圈养人啊，没有了张三，还有李四。