他倒是知菲特前世的地产投资方向，那是他唯一一次投资地产，他调只投资纽约大学城周边的业。

而林祖辉其实也有个想法，那就是能不能将奥林匹亚约克公司，在纽约的1600万平方尺的大厦，行分购买。

“本月下旬安排一下供集资，筹集资金30亿；再发行可换债券，筹集资金20亿。争取在四月份、五月份，完成筹集资金50亿。”

黄金期货，肯定是有杠杆的，若是20倍杠杆便可获得六倍利。只要资金量充足，杠杆的风险就足够的小，比如他投资20亿港币，便可能还有60亿的预备金随时行补仓。

林祖辉可是知，今年九月，索罗斯大量放空英镑。英镑一路贬值，即使英国政府动用大量外汇储备来捍卫英镑，最终还是惨败，被迫退欧洲汇率系。而索罗斯则成为了最大赢家，获利近10亿元。

“老板打算投资纽约商业地产？”

林祖辉，说：“人弃我取，加拿大最大的商业地产公司奥林匹亚约克公司，目前已经濒临破产。说明，欧写字楼也差不多跌至低谷了。而我们新时代集团现在资金充足，楼利，形势一片大好；再加上香江实在太小了，我们的发展只需就班，就稳坐第一地产集团了。”

梁真勋担忧的说：“不过欧的回报率一向很差，您现在又在筹备军内地。”

“多集资一无妨，我准备了15~20亿的资金，行认购票和债券，尽去吧！”

自己该如何？

“好的！”

林祖辉思考了一下，说：“这个必须看情况，你提醒的很对，如果买不到便宜货，我肯定是不会投资的。”

林祖辉，示意他坐下来。

光在银行上就了75亿港币，每年供也是几十亿几十亿的供，简直匪夷所思。

这样，当然就没有人愿意买下那些天楼，房地产业的衰落便无法避免，工人失业也随之增加。

梁真勋内心很惊讶，这位老板到底赚了多少钱啊！

他叫来梁真勋，打算财务安排，这商业地产的投资，肯定是以新时代集团为旗舰，个人的资金也可以适当的参与。

“好的，我上准备筹集资金的事情。不过我们账上现在倒是有60多亿的现金，也算非常丰厚了。”

“老板！”梁真勋走了来，恭敬的招呼。

在英国退欧洲汇兑机制之后，1993年，黄金现暴涨，涨幅接近三成。

林祖辉一直想世界商业地产的霸主，如今正是机会，也是最好的机会抄底。

信号来了！

总之，得准备去纽约一趟再说！

前途是，它够便宜！

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“这倒不可能！凡是政局稳定的国家，地产泡沫又不大的国家，投资地产一定是赚钱的。不过老板打算投资多少？”

房地产回报率再，也没有年底炒黄金的利。

芝加哥、纽约市的商业繁华区的大楼空闲率也都在20%上下。

“回报率差，是因为没有抄底！这几年欧写字楼跌成这样，我就不信欧科技那么发达，难写字楼还会跌至白菜价？”

林祖辉很喜手下这疑问和劝告，虽然他不会听。