里切曼是这个项目一开始的总规划师，可以说没有他，不是谁接，都很难服众。

????????讲完项目介绍，里切曼接着说：“敦政府决定在千禧年前完工??jubliee??line的延长线，并在金丝雀开设重要站，并已有的湾区轻轨系，这一开发计划将激活这一区域的商业价值。”

????????克莱姆补充：“如果重组金丝雀码，那么我们希望金丝雀码集团在未来24年内便资5亿英镑，用于发展这一区域的通基础设施，为通建设提供了保障。”

????????一众投资者纷纷议论纷纷，金丝雀码只是这一区域的一分，面积也只有0.35平方公里。

????????而这周边还有大量的土地没有开发，20世纪70年代末，以敦为首的英国大城市都现了一新现象：以废弃的工业或仓库废墟为特征的大块空白或半空白土地等待着再开发。大多数这类土地都是公有或半公有的，当地市政门计划将其用于住房或修路，但由于受制于财政削减或公众反对而无法施行。

????????简而言之，在这敦的内城，也有大量的土地没有开发，而且是公有的。这让在香江寸土寸金的城市，看了该如何着想，香港是不缺资金，就缺土地，当然前提是私人开发。

????????里切曼接着大声的说：“目前重组金丝雀码项目，需要15亿英镑的赎回资金。今天我们要讨论的是，谁愿意成为他的投资人。首先，我的好朋友林祖辉先生，愿意投资60%权。”

????????一时间，会议室的几十号人纷纷看向林祖辉，有些不可思议。

????????克莱姆立质询：“那么这个项目以后实施，林祖辉先生是否会参加！”他有些不太相信林祖辉有能力规划和承建这个项目，因此而破坏敦的整布局。

????????林祖辉上说：“我是看在里切曼先生的面上，才决定投资这个项目，所以我只相信他有能力完成这个项目。而且，我有个提议，时机成熟，我们可以将金丝雀码行上市，筹集资金继续投资这一片领域，为敦的商业贡献更大的力量。”

????????m的，说的有违心。应该说是，继续在敦搞房地产，赚大钱。

????????（ps：前世这一片区域包括37幢档写字楼，4座购中心，有??400余个零售店铺及300多家餐厅，各行业从业人超过15万人。其中办公以及零售面积达140万平方米，目前开发60万平方米写字楼；还有国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽酒店以及宜必思酒店等驻。）

????????克莱姆等政府官员闻言，立，并放下心来。他们首先是渴望这个项目重启，以免给政府造成不良影响，而林祖辉虽然占较多，但毕竟只是投资者，而里切曼依旧是这个项目的负责人。

????????他们也知，里切曼之所以引林祖辉来投资，肯定是得到了什么好。