作很不错！”林祖辉说起场面话来。

他无需直接谈细节和利益，因为有手下去谈，也就几个亿的小项目，那里用得着他心。

王建平兴的说：“有新时代集团加，那真是这个项目之福，你们酒店产业的那是很好呀，国外都有很多产业。”

林祖辉谦虚的说：“王生过奖了！不过我们确实在酒店集团上，投不少资金。”

两人达成了合作协议，接下来就是双方的团队商谈细节，林祖辉自然不会参加。

待王建平离开后，林祖辉喊来新时代酒店集团的副总裁李明韬，将这个任务给他。对于此类项目，林祖辉的一向原则是，每年有8%的盈利以上，便非常满足了，算是即可以赚小钱，又可以支援祖国发展了。

新时代集团（华夏）的很多内地项目，都属于民生工程，由于需要城市化，所以由官方牵，发展商投资，行开发住宅项目。官方保证投资商每年有15%~20%的盈利，而发展商可以有稳定的盈利，也相当于限制了发展商的暴利行为，因为这是民生工程。

15%的盈利虽然说可观，但是若让香江发展商来独资发展项目，是绝不会只有这盈利的。

代李明韬一番后，林祖辉又问：“内地的三四级酒店发展得如何了？”

李明韬说：“通过丽华酒店，我们已经在武汉、杭州、佛山等二线城市，一共是确定了7家三星级酒店、2家四星级酒店的开发项目，都是通过租赁业来发展的。预计四到五年，就可以收回成本。”

林祖辉上问：“四到五年收回成本，有据吗？”

李明韬，说：“有，我们已经开业的三家酒店，目前住率都有86%。而且随着内地经济增长，这个比例还会提。”

他不得不叹老板的策略之，收购丽华酒店后，立制定了内地的中档酒店计划，采取租赁业的模式，迅速将丽华酒店布局内地一些二线城市。

而三四级酒店，正适合内地目前的经济环境，住率比五星级多了。

“嗯，那就继续寻找适合的目标开店，早布局好内地的酒店市场。”

“好的”

待李明韬离开后，林祖辉思考起来，虽然新时代集团只占34.5%的丽华酒店，但依旧是尽力协助杨秉正发展。

因为林祖辉知，杨秉正一死，丽华酒店便是完全属于新时代集团了。

至于持低这个问题，他也无需担忧，待金危机后，增持至49%，还是可以的。

没有必要退市，以免伤害合作人的情！