利；此次新时代集团加其中，不过是顺势为之。

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6月2日，又丢“银纸”、又失“面”的港府，推更严厉的打击炒风措施：

中长期措施：计划在几年内增大土地供应量，增加公屋、私人楼宇“中价”单位的供应量，以保证楼市稳定。

属首阶段的措施有：内认购由5成降至1成；由目前伙前2年可卖楼，改为人伙前6—9个月始可卖楼；买楼金由现时5％提到10％，等等。

港府有关官员称，政府税收减少并非最重要考虑因素，最重要的是令普通市民有能力买到理想单位。

香港地产商“审时度势”，明智地发表声明表示“原则赞同”港府打击炒风的措施。

香港地产建设商会发言人、新世界发展总经理梁志，表示对港府遏制楼价措施原则上支持，并认为措施可以有效阻止炒家市。但对于措施缩短卖楼时间及限制买家签契后才可转售业则有保留。

他说：“今次公布的措施十分全面，兼短期内打击炒家市，遏抑楼价数个方法和长远措施的增加土地供应，可缓解香港住屋需求张的情况。地产建设商会是会尽量同政府合作，遵守及执行公布的措施。”

措施实施后，香港楼市炒风渐澹，楼价下挫。

用欣，炒家悻悻，发展商多持悲观态度。

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新时代集团的会议室里，林祖辉召集一些层，制定了新的战略。

林祖辉说：“官地拍卖照旧购买，但不要太突，能坐稳香江四大发展地产商，又能保持稳定的土地储备，就可以了。”

他现在不怎么参加官地拍卖，所以提醒大家一下。当然了，每次官地拍卖之前，他肯定就有了详细的资料和预桉，会和陈斌他们沟通好的。

陈斌，说：“好的，我明白老板的意思了。”

大家纷纷表示附和，也能理解老板的态度，新时代集团现在综合投资比例很多，不再是一家单纯的发展地产商。

林祖辉又说：“今年住宅虽然较年初已经下跌15%，但市场易不会上遇上大寒，销售要抓售楼盘，价格不要带动再降价，但可以搞些促销活动，比如奖送黄金、欧旅游......总之，我们要多心思售，但又不要带降价。”

这个所谓的降价，就是‘不烂市’的意思，周围楼盘是什么价格，那就是什么价格，不去搞恶竞争。