企业自己都没办法把这些产品卖去，银行又怎么可能找到到销路？所以这抵押即便是落到银行的手里，就跟分差不多。

“运输公司毕竟是国有企业嘛，好歹有国家兜底。而且新汽车站项目，也是市里面规划的重项目，算是民生工程，我们放款也比较安心。”

“小家电批发商城已经建好了，我可以用这个小家电批发商城作为抵押，申请一笔贷款。”李卫东开说。

然而机设备这东西，折旧速度实在是太快了，更何况很多企业抵押的机设备，原本就比较老旧了，日后他们还不上钱，银行收回来的机设备只能当废铁卖。

“这恐怕很难。”吴行长接着说：“当初我们愿意接受纺织品批发商城作为抵押，主要是因为纺织品批发商城成功的开起来了，你们收的租金和理费，可以偿还这笔贷款。

曾经的银行是愿意接受机设备和货抵押的，特别是在九十年代，很多企业为了获得资金，将生产设备和产品，抵押给银行以获得贷款。

最起码两家企业都有上市的可能，所以权必须要清晰明确，若是拿去抵押的话，等上市的时候，证监会那边的审批或许会有麻烦。

吃一堑长一智，银行也知机设备和货置起来太麻烦，而且还收不回成本，因此脆就不接受机设备和货抵押了。

然而在2000年的时候，房价还没有上涨，房地产的抵押折扣要比未来低得多；土地的价格更是十分便宜，抵押不了几个钱。

李卫东很清楚这里面的门，于是他开说；“我可以用批发商城的土地和房产行抵押。” [page]

“富康工厂或者富康农机的份或许有可能，但商城理公司的份肯定不行。”

果不其然，吴行长开说：“土地这东西又值不了几个钱，所拿到的到款非常有限。”

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要说起来，运输公司最近几年的效益可不怎么样，他们把车都卖给了个人，客运线路也都承包去了，就靠着收承包理费才有收。”

货抵押的情况也差不多，很多企业缺少资金，归结底就是因为他们生产的产品比较老旧，已经适应不了市场需求，产品卖不去，企业自然就缺钱了。

后世的话，住房抵押贷款大概要打个七折，商铺是六折，厂房和土地使用权抵押是五折，学区房和旺铺的抵押比例会一些。

但是现在小家电批发商城都还没开业呢，我们也不知这个项目能不能赚到钱。如果这个项目不成功的话，那只能算是一栋没用的空建筑，不值钱的。”

“那我抵押贷款，这样总行了吧！”李卫东开问。

李卫东皱了皱眉，富康工程和富康农机的份，李卫东日后还有大用。

吴行长则接着说：“其实即便是你用富康工程或者富康农机的份质押，也得需要比较长的审时间，你们毕竟不是上市公司，总行那要审你们的财务报表，符合条件才敢放

“就算小家电商城搞不起来，不还有土地么！”李卫东开说，但话刚，他上意识到，这是2000年，而不是二十年后，土地并不值钱。

如此算来，无论是用机设备作抵押，还是用货抵押，银行都是亏钱的。

吴行长接着解释：“目前商城理公司的盈利，主要还是靠纺织品批发市场的租金，但是纺织品批发市场已经抵押去了，这等于是一件抵押，了两次抵押，总行那边肯定通不过的。”

李卫东拿起茶杯抿了一，接着说：“吴行长，据我所知国企贷款还是很容易的吧？别的企业我就不说了，运输公司那边要建新汽车站，这贷款可是上就批准了！

吴行长微微一皱眉，随后开说；“李董事长，我记得纺织品批发商城已经抵押去了，你们正在建那个小家电批发商城，不就是用那笔贷款建起来的么？”

李卫东思考片刻，开说；“这样吧，我可以用公司的份作为抵押，来申请一笔贷款。”

“如果有抵押的话，我倒是可以试着说服一下总行领导。”吴行长接着问；“李董事长，你打算拿什么抵押？事先说好，机设备和货抵押，我们可不收的。”

拿我们行说吧，但凡是超过300万的贷款，都得上报省行，超过1000万的话，得上报京城的总行。你要的这个贷款金额，不光得上报，还得总行批准才行。”

吴行长话音顿了顿，接着说：“李董事长，你要建的那个批发商城，毕竟是商业项目，是有风险的，而且资金数额这么大，总行那边批准的可能并不大。”