万3000多坪呢。”堤义明仿佛很衷于这个提议，兴奋地说，“那两座小岛，本就像两艘超级游艇呢，改成游艇码的话，很。岛上也可以开发一些别墅，再经由大桥和台场本岛连接的话，就是一个整。在西北侧兴建一座造型抢的王酒店，那就能够变成地标一样的建筑啊。”

陶知命想着自己之前去看过的位置，连连：“确实是个很好的位置。”

于是他看了看住友成弥，传达着目光中的信息：那块地真的很好，想要。

住友也想要，因此才把堤义明请了过来啊。

然而听他言下之意反而在和陶知命谈着合作开发，一都没有让给住友的样。于是住友成弥笑了笑就说：“不如这样吧。我想陶君也是想能够单独拿分地，完全由自己去行规划建设的。堤桑如果觉得整个的大计划可行，那么不论是爷湖的开发，还是大崎和的开发，又或者台场王酒店，堤桑都需要很多资金。将那块地分割一下，分别让一分给我们，如何？”

听住友成弥提的方案不是合资成立会社行开发，而是把地行分割，陶知命有意外。堤义明肯吗？如果要分割，当然是据现在的行情价谈。然而看着台场的地就会升值，他提多少溢价合适？而且，地分割得碎了，价值也有亏。

不过这个方案对自己有利，陶知命也就了：“确实，我本来就是想能在台场拿一块属于我的地。”

堤义明沉起来，对他来说，最好的方案就是只搭上这个计划，那一块地还是都保留在自己手上。而听铃木俊二提起这件事之后，他也了充足的信息调查。

自己那块地的右方，刚好有不少是属于住友的。恐怕此时，他们也在想办法收内和周边其他零散的地块。如果能够把自己这块地也收去，他们的地块就刚好位于跨海大桥和东京湾环形路之间，位置极佳。

而三井的地，更靠近新港区的大井码，通没有这么便利。

想到这里他就说：“既然铃木知事正在筹划这件事，我想，我们不如更主动地拿我们可控区域的整规划。只要大家的规划中，产业能够互相补充，其实也不违背各自的利益。”

住友成弥却摇了摇：“如果我们让爷湖的开发权和那边的土地，在东京这边却没有什么收获，就算是我也无法说服其他董事。这样吧，堤桑。你将整块地都让给我们，但住友不动产旗下会成立一个台场开发的专门会社。在切割游艇母港所需要的土地给陶君之后，剩下的分，既包括住友的地块，也包堤桑的地块，我们来整开发，但可以纳堤桑来占不超过25%的份。当然了堤桑想要开发王酒店，我们也迎，堤桑会拥有地上分建筑的不动产权。”

陶知命听得乐了。

你不肯割地给陶君，我们住友肯。你想拉拢他来与住友的战略谈判掌握更多筹码，住友手上也不是没有牌。

爷湖你想要，台场你又不肯让，哪有那么好的事？

只不过住友也不是没有抛利益。

堤义明其实怦然心动，毕竟住友在台场的地，比他的面积更大。

而如果先让给他们，活得一大笔资金，随后还能在整项目中持25%，那其实也不错。

“那么，陶君所需要的游艇母港，到底需要其中多大的面积呢？”

住友成弥笑着看向陶知命说：“堤桑说的那两个岛，加上一丁目，以及那个小海湾周边的一圈，当然就是兴建游艇母港最佳的位置。”

堤义明有震惊：“原来的品川第三炮台……那个遗迹，也能给他？”

“遗迹，有一个就够了，第六炮台不是还在那里吗？”住友成弥淡淡地说，“现在是新时代了，东京湾应该有新的东西。”

陶知命也心情复杂地看了看住友成弥。