售，刚装修完没住的就有七，五证齐全，应该符合你们的要求。”

很多话术，换个销售员，说得都基本一个样，都是背好的销售话术。

他考虑过，学生份，揭贷款很难办下来。

全款的话，虽然占用资金量大，但实在没钱周转了，可以拿房来抵押贷款。

买房中介费，沐是了解的，但还是问清楚：“你们中介服务费是如何算？”

当然，总价388万，带一个车库一起卖要四百万元整。

甚至有些中介，为了拿到佣金，什么路都能搞来。

2301，如今挂售单价为二万一千元一平，这可不便宜。

能住这样的小区，邻居都是各行各业的英，也会给自己带来想象不到的人脉......”

“现在全球金危机，房价不，是手的最佳时期，如果过了年，房价肯定会大涨特涨。绿园都是大平层型，容积率和建筑密度都极低，很多有钱人宁愿买大平层，也不愿意住别墅。

宋雪揽着沐的手臂，她知自己不懂，没有嘴。

像沐看中的2301，边因为光线好，价位就比中间的1602贵两三百一平，楼层也合适，在台就可以瞭望到西湖风景。

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也就多了一百万资金，但享受档级完成不一样。

五房，两是132平方的，也是小区最小面积，另外三是185平左右的。

自己拥有一千三百来万，除去不到四百万的档装修房，还能有九百多万元计划，以心中的创业计划，四五百万就足够了。

单个楼盘中，成均价最的是武林路289~303号，成均价为63494元/平米。）

路也不远，到了门卫，跟门卫说一声，说是看房的，但还是需要登记一下才能去。

18楼是江南省生意人的忌讳，故大多楼盘的18楼层跟6楼价格差不多。

销售员看他们面面无波澜，但为了能卖房，还是很耐心地介绍。

他和宋雪来之前都商量过，在销售面前控制好微表情，千万不要表购买的烈意愿。

沐看中132平的和另外一185平的，其实他心底还是最喜185平的那，纠结的是钱的问题。

沐记得，重生前和媳妇看了不知多少小区，对一些小区的房价还记得个大概，因为靠近媳妇母校，绿园就是其中之一，当时挂售均价十万元一平。

同一个小区，不同楼层价格不同，一楼最低，楼层越往上单价越，带“4”字和18楼、楼，价格低些。

想到这，沐就不纠结全款了，本来打算买个130平就行了，但看了180平后，觉档次就不一样了，房间大，超大台园，面向西湖，附近就有商圈，位置超好，晚上可以去西湖散步，真的喜上了。

附近小区，相同楼层均价才一万三左右。

沐说：“有钥匙嘛，现场看看再说，如果不合适，说得再好也没用。”

但这中介很多话是胡扯，给她一个话题就能绘一片蓝图，他们习惯了，是真是假连他们自已都分不清楚，不能光听中介说的，更不能表一定要买的意愿。

沐挑了符合心中要求的其中五房，看了一个下午。

“帅哥真是明白人，我说得再好，还真不如现场看一看。我们这有钥匙的，随时可以看房。”方小燕从屉拿一串钥匙，带上沐和宋雪，往小区走去。

（2008年，省城主城区共成了23202房，与去年同期相比减少了41%；成均价约14507元/平米，比去年上涨了32%左右，算下来，整个省城新盘房价约为一万二左右，西湖成均价12490元/平。

当然，每个楼盘定价有差异，但定价理是一样的。

像均价12490元/平，估计就是6楼坯房价，如果是一楼，可能只要9000元/平，16楼的话，可能要一万四了。

这年大多是坯房，几年后省城都要求装才能付。

揭了，以后就很难拿房来办理贷款。

知这些，还是前世看房看多了，接多了。

沐知，她说的金危机下房价下跌倒是实话。