新时代地产的资产亮，表现在公司资产增值上；不过虽然资产增值，但毕竟都是收租业，没有卖去，所得的利自然就少了；至于收租也是需要成本的，人员成本、业维护成本、税务等，并不是你收租多少钱，就是你的纯利。 [page]

同时，达臣证券和新时代地产也通过财务公司发表声明，正式放弃收购大生地产，并将所持有的分份，转让给氏家族。

银行贷款加非经常盈利，购的业价值在5亿左右；

其实，这成绩并不算神话，毕竟林祖辉个人足足拿了1.1亿的真金白银，注资新时代地产，其中包括首次注资4000的现金，以及后来供集资的约7000多万。王启霖也拿两幅优质地，注新时代地产。

好在，谣言一多，那有些事情就算是真的，也就真是谣言了！

新时代地产明年开始转变策略——加发展业，减少收租业，而华人置业才是自己旗下的收租公司。

新时代地产在林祖辉接手时，业资产在1.6亿，其后升值在三成半左右，年底价值在2.2亿；

林祖辉缓缓的合上睛，心里在盘算着明年的事情，房地产光一定要看得远。

这一番收购战，新时代地产作为角，最后反而最受媒青睐，各谣言满天飞，这是林祖辉没有想到的。

新时代地产这次没有公布获利情况，但价依旧被刺激到，当天从2.52元涨到2.68元。

前几天他想约顺德老乡郑裕

所以资产值15亿，年底还是勉勉可以达到。

“不仅仅如此，三月份之前，新时代地产会把那批楼行售，预计可获利六七千万元，也是一笔亮的成绩！”

而且，罗旭瑞是从5000万资产翻到5亿资产，林祖辉是1.6亿资产翻到15亿资产，其困难度不可同日而语。

湾哥尔夫球场，隶属皇家香港尔夫球会。这家球会在回归之后，将皇家两字去掉了。

新时代地产还有一个问题，那就是刨除非经常盈利，纯利并不；原因是：银行利息（吞噬盈利）、发展楼盘收少（尚未有收）、严重依赖收租。

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再加上楼盘、楼的升值，约在2亿多。

毕竟巧妇难为无米之炊，没有钱砸去，本领再都没有用，大环境再好也事倍功半。

地产今年在市集资约4亿的资金，全买成了业，预计年底价值5亿；

对了，收购华人置业后，林祖辉还得开始筹备军内地地产业了。

当天，大生地产董事长清伟‘激情澎拜’的在媒见面会上，宣布氏家族已经拥有大生地产超过51%的权，氏大获全胜。

媒们纷纷猜测，这次达臣证券和新时代地产盈利在8000万以上，大大了一番风。

10个月时间，账面资产翻近十倍，这个成绩比起前世的罗旭瑞打理世纪城市的成绩，还提前了两个月的时间。

“算了，明年公司调整后，就没有这些烦恼了！今年好歹有近一亿的非经常盈利，明年三月份的年报想必非常亮了！”

新鸿基地产为什么那么，九十年代甚至超过了长实（市值），一个重要的原因就是拥有‘香江第一土地储备’，那些土地成本由于是在七八十年代地产低谷时购，成本价极低（1984年统计成本不到200元每平方尺，总计1140万平方尺），所以导致后来开发地盘盈利。

林祖辉不是皇家香港尔夫球会的会员，他虽然名气大，但是发展太迅速，目前会、尔夫球会的会员都不是，倒是有在排队申请中。

......

目前皇家香港尔夫球会，有两个球场，一个是粉岭18杆球场，一个是湾9杆球场；其中，湾哥尔夫是皇家香港尔夫球会的分场。