至于期指合约方面，则先需要试探一下市场的容量问题。

大市影响不大（占1%）。

林祖辉将自己打算个人拿5亿的资金，寻求5倍杠杆投资票和盘托，梁伯韬脸上的惊讶之一闪而过。

梁真勋离开后，林祖辉扶着自己的脑袋。

理好两家公司的事情后，林祖辉喊来了自己个人‘证券经纪’梁伯韬。

就连大的恒隆地产，土地储备都已经落后新时代地产了。

当初两人的戏言，如今正是实现的时候。

很简单，林祖辉属于白手起家的人，照理，他的公司发展如此快，个人只有倒贴钱去的——供集资。

新时代地产债务近15亿，照11厘的利息，他们一年就需要支付1.65亿的利息；如果老老实实卖房，恐怕一年的发展地盘的盈利所得的五六成，将被拿去支付利息。

香江能提供五倍杠杆的证券公司很多，更何况华人置业信誉卓越，他们本不怕来不及增加保证金，亦或者来不及平仓。

梁伯韬想到了票质押，亦或者林祖辉擅长投资外汇，在元/日元空上赚的。

这样一来，还有什么亮的财报呢，民们恐怕也会生怨气，价自然会大大受挫。

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林祖辉还为华人置业跑贷款，最终也拿下2亿的贷款，华人置业瞬间背负了沉重的债务近5亿。而原来华人置业的资产值不过9亿，就算加上2亿贷款购买的资产，负债率也近五成了。

“基浅，想老老实实发展是不可能的！”

毅欣然前往！

仅仅是在蓝筹上，林祖辉个人加新时代、华置，就投资了40亿（8亿本金）。

叫来华人置业的总经理毅，林祖辉说：“你去联络可以为我们提供五倍杠杆的证券公司，将刚刚借来的钱扩大到10亿，去购买香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔等蓝筹。买最好是1750至1800。”

当然，土地储备的不仅风险大（暴跌影响严重），而且还会占用公司的大量盈利去支付贷款利息。

如今，林祖辉却能拿五亿的保证金，显然资金实力雄厚。这笔资金那里来的呢？

.......

从长远来看，当然是非常值得的！ [page]

“恩，我上去筹备！”

梁真勋，关于投资外汇、证券方面，他早已经见识过林祖辉的超手段，并引以自己的偶像。

他可是知，上半年不到1800结束，下半年将上涨至2500多，大市上涨4成；若是采用杠杆，就是2倍的盈利。

当前，虽然看不其优势，但等再过几年，新时代地产开发者‘廉价’土地，大赚特赚的时候；而那些没有多少土地储备的地产商，拿着市场昂的地，心里有多苦就知了。

“怎么样？你这个我的‘票经纪’，好不好上任啦！”

那么，林祖辉打算给新时代地产、华人置业分15亿的投资额度（五倍杠杆，本金三亿）行投资；这样，也不过占了大市的1.5%而已，改变不了大市什么，反而会推动大市上涨。

“自己这可是苗助长啊！不过，自己在外汇、证券上为公司大量赚钱，和前世的大刘利用公司打劫十家上市公司，获利七八亿，有异曲同工之妙。”

所以，土地储备真不是一般地产公司可以玩的！