在大市表现好、新大东信誉佳的情况下，这家公司很容易焕发容光。

梁真勋说：“预计需要1亿的现金拿下国泰置业，新时代地产在薄扶林的住宅楼盘倒是回笼了两亿多的资金，资金方面没有问题！”

梁真勋早已经习惯自家老板的走钢丝投资策略，便说：“好，我这就去准备！”

确实，玉郎集团采取的是分红制，计有20位主笔，年薪都在近百万。而且很多主笔都是黄玉郎的徒弟，一般人确实很难撬墙角。

国泰置业是1973年上市的地产公司，现任董事局主席是邓炳辉，资产值6亿，负债近4亿，市值1.2亿；这家公司业务广泛，是导致公司盈利不佳的本原因；地产上赚了钱，要去补其它业务的窟窿。

想想也是，不多明的资产重组手段，最起码这家公司要有底蕴在，毕竟不可能平白变资产来。

听完汇报，林祖辉已经心里有数了，这家公司资产重整有望。

梁真勋来到林祖辉的办公室，向他汇报了关于国泰置业的情况。

林祖辉之所以肯让利那么多，原因很简单，他没有看过《风云》漫画，只看过连续剧和电影；提供的素材有限，说到底还得全靠荣成的天赋。

“不急！国泰置业的事情先放放，我们先拿着1亿的资金去买9月份的期指合约，在证券市场大赚一笔再说！”

香江地方这么小，漫画市场的糕却这么大，林祖辉瞬间勾起了兴趣。

他是公司的执行者，如果不了解林祖辉的意图，那是一个毁灭的后果。老板不在意《天天日报》可以赚多少钱，就在意其销量是不是香江第一，是不是超越氏家族的《东方日报》。

这合作方式就相当于嘉禾的卫星公司模式，万辉传媒和荣成合作的版社，专门版《风云》系列。

听完汇报，林祖辉说：“不错，我准备拿下！资产重整后，将来作为我们的酒店业务的旗舰上市公司。”

新世界地产。

“这样，我们漫画业也不是不可以，也许可以分一杯羹。我记得玉郎集团有个叫荣成的少年，是个漫画人才。你找机会接一下，我们可以和他合作版漫画刊，我们占大，他占小。”

而《风云》的版权在万辉传媒手上，也不担心荣成另起灶炉。

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最终，林祖辉得总结，万辉传媒每月的纯利可达600多万，已经正式成为香江第三大传媒集团。而且就盈利平，已经和明报集团、星岛集团相差不大。

龙景昌提醒：“老板，玉郎集团的主笔工资很，怕是都有近百万的年薪，这个荣成未必舍得辞职！”

会议结束后，龙景昌来到林祖辉的办公室。

漫画业这一行，对主笔的要求实在太了，画工了得，还得有天行空的想法。

实际上，现在拿着1亿现金去收购国泰置业，会让新时代地产很被动。

他思考起来，寻思着自己有什么可乘之机。

林祖辉突然灵机一动，据他所知，整个《风云》系列包括周边产生的价值在20亿以上，可谓是个不错的ip。

林祖辉笑着说：“怎么，你还想漫画版不成？”

接下来《资本》、《清新周刊》的主编纷纷了报告，形势很好，都有一定的增长。

“荣成？《风云》？”

林祖辉说：“我看过这个荣成的漫画《中华英雄》，觉得他潜力大。这样，以前我也收到个漫画大纲；你告诉他，我们这边和他合作刊漫画版社，我们占7成，他占3成，并且我们保证他的年收不低于玉郎集团。”

“老板，玉郎集团本月上市！”闲聊中，龙景昌告诉了林祖辉一个消息。

.......

理龙景昌站来说。

龙景昌苦笑：“怕是没那么好，玉郎集团版14漫画书刊和一份《玉郎电视》的周刊，均在漫画市场独领风，他们的月盈利怕是也有400万的平了。”

所以为了绑住这人才，还是捆绑在一起比较好。 [page]

林祖辉敲打着桌面，在考虑资金置问题，薄扶林那个楼盘总售价在3.5亿左右，预计纯利是1.2亿（项目两年工期）。回笼的资金并不是全可以支，还需要偿还银行的贷款（建筑费）。

针对国泰置业的这情况，资产重组其实大概分为：现金注获得半数权，发布重组方桉，变卖盈利不佳的业务，偿还分债权人的债务，供集资和发行可换债权，再购新的优质资产。