售，会不会损失了一个长期稳定的收益项目？”

目光短浅！

这些业务每年的收益，比不上收租；而其本价值，更是远不如业。

梁伯韬回答：“我们调查过，国泰城市这方面的投资，现在正适合卖价。而这些业务每年的收益，比不上收租，稳定也很差。正好价售，去投资优质的业，让公司短暂的资产升值，有利于价的提升。”

能卖价才是本事，而这些业务在原本资产估值并不。

一卖一买之间，公司资产上升了，这就是资产重整的目的。

当然了，这次资产重整，林祖辉可以说是骑在了人上——市大涨；否则，若是大市一般，就算他有通天之能，也不亮的成绩。

前世，罗旭瑞在八七年三月收购国泰置业，五月份资产重整介绍，宣布国泰置业资产值涨幅五倍；有一个重要原因，就是三月份到五月份，恒生指数涨了300，他趁着大市，供集资一波，公司资产值自然上涨了。

供集资的钱，是不需要偿还，也不需要支付利息，就相当于白送给公司一样。

一众董事没有疑问过后，林祖辉立安排起来，谁专门售公司资产和业务，谁专门寻找优质的业，谁专门负责市的事情等。

很快，便井井有序，一个速机就运转起来。而他本人，只需坐镇领袖位置，指江山即可。

梁伯韬作为顾问，也只是关注并提供专业的建议，便可获得一笔佣金；

当然，佣金是次要的，真正的大是万国宝通提供的贷款，这才是最大的收益。

国泰城市当务之急是资产重整，恢复投资者对它的信心，再考虑酒店行业。倘若国泰城市市值七八亿，在八七灾前供集资一波，再用那笔钱去投资酒店事业，效果非常明显。

而对于酒店领域，林祖辉打算是收购和自建同时行，海外收购也是重。

.......

新时代地产的办公室，林祖辉坐在椅，思考着一些规划。

如果华人置业年底需要供集资10亿（购买大厦），作为其大东的新时代地产，就需要资4.9亿（持49%），那么这笔钱，新时代地产从何而来？

还有，新时代地产负债15亿，又该如何在灾前减至5亿至8亿呢？

很快，他在本上写下：

新时代持有的5500张九月份期指合约，可获利6000万，回笼资金1.6亿；

新时代持有的工业楼宇，年底售可获利1.8亿，回笼自己2.5亿以上；

新时代持有的蓝筹，年底清仓可获利2.5亿，回笼资金3.5亿。

以上都是在理想状态下的回款，不过应该是八九不离十。

这些都是公司的非经常盈利，下半年可达5亿之，回笼资金7.6亿。

这样看来，为华人置业供集资的资金，本不需要发愁！

至于公司的债务，明年再炒期指和蓝筹，就可以了！

至于公司的发展楼盘盈利，继续购地、旧楼，或偿还银行利息。

他不想新时代地产今年再供集资，一是他本人‘供不起’，二是他想留着市到了3000的时候，再供集资一把大的。