，所以我看中的是这块地；至于酒店嘛，也许经营过十年二十年，就将这幢楼拆了重建写字楼！”

陆东来提醒：“老板，那个傅生恐怕不会轻易答应，怕是要宰我们一笔！”

林祖辉莞尔，笑着说：“1982年至1984年的一块地，放在现在价值如何？”

陆东来立即懂林祖辉的意思了，自家老板是看的长远利益，中环本来就是寸金寸土，现在已经很难获得中环优质地和大厦了。

“确实，也许两年过后，我们的溢价就已经涨回来了。”

现在中环的一幢超级大厦都在10亿以上的级别，再差一的就是五亿以上的级别，小型大厦也得两三亿的准了。

关键是还得溢价购买，除非别人急着走资移民，才有可能捡到赚到，比如国泰城市购买的宏记大厦。

说实话，这次购买富丽华酒店，林祖辉的心里底线也是溢价十成，也就是市值以16亿计算；如果傅氏售70%的权，国泰城市需要10亿的资金拿下。

当然了，林祖辉要争取溢价八成拿下，毕竟现在市还没有达到八七灾前的那疯狂。

.......

十月的最后一周。

恒生指数果然如同林祖辉所料，开盘便是2300以上，市大。

万辉传媒集资1.3亿，国泰城市集资3.2亿，都比计划集资。

市大真正的优势不是集资，而是集资非常的顺利，发行的新基本上都是被人一扫而空。

.....

10月31日，星期五。

林祖辉带领团队来到富丽华酒店的会议室，这次是来审计财务的，如果不意外，差不多十个小时以后，双方就会签订易合同。

坐在富丽华酒店的会议室，林祖辉看着审计、财务、律师三班人正在翻阅富丽华提供的公司资料，大家忙得火朝天，他心情却飞了办公室。

前几年，李超人购买置地手中的港灯时，据说他亲自带领一班人，只了12个小时查阅港灯的财报，再然后就是达成了一笔29亿的易。

如今，自己算不算媲李超人呢！

这次购买富丽华酒店，国泰城市溢价八成，收购傅老榕家族的70%权；照昨天的收市8.5亿市值计算，国泰城市需要支付傅老榕家族10.7亿。

好歹也是一笔10亿以上的易，更何况自己还如此年轻呢！

这笔易并不需要一次付清，而是分成了三笔三个月付清，首笔资金为3亿元。这让国泰城市有足够的时间，去筹备剩下的8亿现金。

时间一过去，下午四左右，答案已经初步现。

富丽华酒店的财务并无太大的问题，酒店资产值为12亿，债务为0.8亿，净资产为11.2亿；酒店在1985年至1986年财报年，盈利为2860万元。

林祖辉自然不会在意盈利不，他看中的是富丽华酒店本的价值，打算将其在1987年灾后行私有化。

既然没有什么大问题，双方决定签约！

签约室里，双方人各坐一边，律师最后在检查合同。

傅荫钊笑着打趣：“林生，合同上可是规定了，若是国泰城市三个月不清尾款，那挞订费和富丽华酒店，可就归我们了！”

林祖辉自信的说：“理所如此，这就是违约的代价，香江是法制社会嘛！”

“哈哈，林生很自信，看来银行那边已经打好关系了！”