下那汇报工作。

不一会，负责发展地产业务的陈斌来到林祖辉的办公室。

陈斌正是年富力的年龄，在林祖辉没有主新时代地产前，他就是负责新时代地产的发展地产业务；不过哪个时候，新时代地产正风雨飘渺，旗下楼盘全因为资金问题而烂尾，就连陈斌也于待业状态。

林祖辉主新时代地产后，本质上是看不上原来的理层的，不过陈斌非常聪明的第一时间靠过来，并协助林祖辉掌控公司。

就凭这一份功劳，陈斌这几年涨船，负责新时代地产的发展业务；要知，如今新时代地产在建楼盘12个，合作楼盘3个，每年供应的住宅可排十大地产。（市值肯定是可以排，但新时代地产市值分很足）

陈斌见老板慢慢品茶，他也先是品了一老板助理泡的茶，才不不慢的说：“老板，我是来向你取取经，明年我们投楼盘的数量，是增加几成，我好制定一下计划？”

公司大方向，都在老板手里，所以陈斌此举无可是非，林祖辉也不会责怪他没有领导意识。

“三成吧，稍微保守一，反正后期可以视情况再增加或减少！”林祖辉很快有了答案。

‘八七灾’对地产影响力不是很大，而且林祖辉也很重视‘货如转’，倘若‘八七灾’后，香江地产短暂的陷地产萎靡，林祖辉会毫不犹豫的下令公司旗下楼盘‘减价售’，稍稍‘烂市’一下也无妨，只需一般的利放去，回笼资金是第一要素。

陈斌，说：“好，那我去制定一下新的一年，我们楼盘开工计划表！到时候，拿给你过目。”

“恩。待我们这批六亿资金买地和旧楼后，明年我可能还会寻求一次贷款，继续购地和楼盘，以保证我们的工业原料充足。”

“老板明，我们目前的债务率仅三成不到，确实可以再次贷款！”

陈斌想想都觉得老板很厉害，此时新时代地产的资产值达60亿，而债务才17亿；债务额度虽然没有降，但债务率却是大大降低了。

陈斌离开后，林祖辉突然想起来，新时代地产系还真有一个在灾前减磅债务的方法。

那就是：灾前，抛售华人置业和国泰城市的票。

比如，目前新时代地产持有华置和国泰的49%份，完全可以抛售19%的份。

这样也不担心有人狙击，理很简单，灾结束便接回一分，维持在45%以下就够了。

同理，华置和国泰也可以灾前减磅，灾后接回来。

这样一来，一卖一买获利不菲！

......

下午，王启霖带着儿王晋初来到林祖辉的办公室。

“王叔，大哥，你们可是无事不登三宝殿？”林祖辉陪两人坐在沙发上聊了起来。