对于公司的业绩预测，林祖辉和一众理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握地盘与建筑施工日期、售楼日期及伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利收益和资金回。

“对，即是合作，也要维护我们家族的荣誉。当然了，我已经说服了绝大多数的东，相信嘉理家族会在东大会上，战胜林祖辉的。”

对于楼盘计划，林祖辉非常满意，接下来又查阅起账务问题。

炎章立说：“你们主要是想董事会吗？这我倒可以支持！”

罗兰士，认可了儿的说法。

林祖辉笑着说：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”

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......

酒店。而嘉理家族经营大酒店那么多年，理层和东认可度非常的，岂是林祖辉可以轻易改变的。

1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。

此时，林祖辉约了一位大酒店的重要东炎章，据梁仲豪说，他持有约2%的权。

林祖辉说：“董事局主席，我亦想得到你的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们副手，我正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的东们，都赚得盆满钵满！”

林祖辉见好就收，不给任何东太大的压力，先保住董事会，再谋求董事局主席。

“生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝不会恶意分拆大酒店，我是真想参与大酒店的发展，并提供开拓的建议。”

其实，对于林祖辉来说，他也不想私有化大酒店，毕竟代价太大，不划算。他还有一个期望，那就是和嘉理家族合作，他掌大方针、全球布局，嘉理家族经营/理酒店。

这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。

炎章是为老牌商人，但也是华人，所以林祖辉相约，他还是礼貌的答应，他当然知所为何事。

......

但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。

“林生，我们东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇猛发展’，毕竟我们更希望稳一。”炎章忧心的说。

林祖辉也开始拜访大酒店的小东，说服他们在大酒店东大会上，支持国泰城市。

梁真勋知什么事情了，所以回：“动用2亿资金确实没有任何问题，毕竟我们后续的回款速度很快，不会影响到公司债务的还贷时间，和楼盘动工。”

至于明年的计划（1988年），据林祖辉所知，香江的地产在八七灾后，只下跌了10~15%，而1988年香江的地产又一次爆发（大概在4月份以后），涨幅约四成。

整上1988年的售计划，要于1987年的售楼面面积的，达到230万平方尺左右。

炎章顿时睛一亮，是啊，这位有让东失望过嘛？

不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代份，明了该的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提透明度及盈利预测的可靠。

林祖辉在新时代地产办公，他先是查阅了地盘开售计划，接着又查阅了财务报表。 [page]

林祖辉，便说：“那好，动用2亿资金去投资9月份的期指合约，上就去办！

4月下旬。

......

很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”