上彩绘玻璃窗和八角形的铜饰，地下设有55呎的门厅，并有一条以岗石及云母石建成的走廊。渣打银行大厦在第17楼开始，每6层即向内缩小楼面面积，造就直指云端的气势。大厦外墙用的是粉红和灰棕的岗石。设计师用蜡粉系（但玻璃窗则采用国原厂款式），是为跟东西两幢现代建筑产生极端对比，形成空间与思考。

遮打银行这几年经营不善，财政并不好，而且还刚刚经历‘挤提风波’，林祖辉就试探的接了一下。

他知渣打银行不可能直接售渣打银行，毕竟这是总大厦；但渣打银行又需要资金以及不善于理写字楼、商场，所以就提了一个稍微复杂的合作模式。

华人置业支付了12亿的港元现金给渣打银行，并且承诺在未来20年总的租金纯利款达到20亿。华人置业因此获得除两层办公室以外的其余全租赁面积的支权，即渣打银行仅保留两层写字楼的租赁权（自己用，20年后再给华人置业支权）和大厦的冠名权。

当然了，业权益是需要分的，华人置业占5成权益，渣打银行占5成权益，就是共享租金纯利（前20年不包括两层大厦的租金）。

渣打银行目前的价值大概在20亿~25亿区间（大厦价格不是统一的），华人置业拿12亿现金购买其5成权益和9成多支权（渣打银行两层大厦20年不用租金），还是非常值得的。

而渣打银行可以获得12亿港币的现金，并得到20年稳定租金的保证，以及无需对大厦行理。

特别是目前渣打银行有些问题，银行也有没钱的时候。

到了渣打银行的总会议室，双方都坐了下来。

渣打银行大班莱恩斯向林祖辉发恭喜，说：“恭喜林先生的事业再延伸一个新领域，以后我们就是同行啦！”

林祖辉谦虚的说：“莱恩斯先生过奖了，和渣打以后相比，我还有很长的路要走和学习！银行这一领域，倒下的华资银行数不胜数，我也是如履薄冰啊！”

莱恩斯却是说：“别的人不好银行，林先生一定得好银行，因为你有非常好的长远光！”

“谢谢，你夸奖了！”

谦虚一番后，大家就渣打银行大厦的合作，互相行了最后的讨论。

本来，渣打银行想留下全商场和两层写字楼的支权和权益，二十年后再给华人置业，价格也只需要8亿港币。

不过林祖辉很看重商场网络，所以将价格加到了12亿港币，也要拿下商场的支权。

目前，华人置业在商场网络的理上，下了很大的功夫，聘请了级的国际人才。要知，理商场网络可不仅仅是收租那么简单，而是要有零售业的布局光，否则没有大牌驻，商场的品质都下降了。

莱恩斯说：“林先生似乎非常看好写字楼和商场的前景，要知这两项业今年并没有随住宅楼宇而行暴涨。”