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说起半山豪宅住宅项目，目前新时代集团也就开发了一座地利德阁三座，66层，158个住宅单元。并没有真正意义的拿下一块地，行发展半山豪宅项目。

郑裕桐不在意的回应：“我也知房会继续上涨，但总不能房一直涨，我一直惜售。这样一来，新世界发展的债务那里减得下来！所以，就售给你五层，总计85个住宅单元，价格是4.35亿港币。这是资料，你自己看看吧！”

林祖辉表示默认！

而且，郑裕桐最不喜的就是价，在拍卖会上一般不会价，喜和那些社会团合作开发业。除此之外，若是什么产业竞标激烈，郑裕桐甚至会主动放弃投标，连参加的兴趣都没有了。

“嗯，全要了！晚我让她们来登记付钱！你老可不要说是我买的，就当是投资者买的了！”

他算是了解林祖辉的，知林祖辉个人是不会投资住宅单元，但这小有一群女人，自然是有需要的。

而林祖辉只买下3.55亿的业，分别是去年7月，郑裕彤售享商场铺位，涉及现金1.15亿港元；8月，新世界又让售梅12号分权益，涉及资金2.4亿。

开年第一天，郑裕桐来到林祖辉的办公室。

林祖辉拿起资料简单的看了看，85个住宅单元总计9.35万平方尺，合计4650元每平方尺的单价。

林祖辉是不需要投资档住宅单元了，只是众女有需求，不过当时大家的资金还没有从普通住宅资金现，所以就没有参加。

林祖辉笑着说：“彤叔不是又准备售业了吧？”

会展中心相当于有五个建筑，一个是会展中心（大型底座或裙楼），两幢酒店大厦、一幢写字楼大厦、一幢酒店自助式理的豪华住宅大厦。

郑裕桐离开后，林祖辉了笑容，虽然他是看不上级住宅、豪华住宅，但众女却是比较需要。

狗血场景才刚刚开始！

而一旦地产下跌，别的地产商都降价促销，只有新世界还持以市价行售。郑裕桐的理由是，不烂市。

而会景阁正式豪华住宅大厦的名字，一共是37层，共计630个住宅单元，72万平方尺楼面面积，

林祖辉投资豪华住宅，都是直接和新时代地产联手，从港府手中拿地，然后行合作开发；建好之后，全用于租。

当天，华人置业再下一城，以4.2亿港币的

这两年新鸿基倒是在半山开发了帝景园、晓峰阁，不过都只能算是半山豪宅的门级项目。目前半山的豪宅地比较稀少了，但在地利德阁附近还有很大一块地，就是不知港府什么时候拍卖。

林祖辉笑着说：“当然有兴趣，我全买下了！不过我可是告诉彤叔，再缓一缓售，价格可能卖得更！” [page]

郑裕桐哈哈大笑起来，说：“论风，阿燊都不及你一半！”

郑裕桐重新山后，在去年就售了12亿的业，可见减债的决心之大。

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相当的划算，估计再过两年，涨到1万左右每平方尺没有问题。

在去年十月，郑裕桐把档住宅区孚的全卒位（车位）以及分业售，取现金8.35亿港元。

郑裕桐弥勒佛的笑容，并说：“你倒是把我分析清楚了，不错，我打算售会展中心的豪华住宅大厦的共计5层，你有没有兴趣？”

很快！看这个样，今年还会售的！

在香江，新时代集团和新世界发展的竞争属于中较小的，因为新世界发展的发展地产不是很受重视，他们更重视酒店和收租业。

林祖辉笑着将他迎接在沙发上坐下，两人泡茶闲聊。

而林祖辉本来还打算，将地利德阁二座，售分单元给众女。不过现在看来，那是不需要了。

重要的是，大厦采用酒店自助式理，方便国外常驻香港商人携家眷居住，大受香港收白领阶层的迎，所以可以行长期收租之用。

当然了，他并不会一直拿在手里，比如地利德阁二座，大概会在1996年年底行售，仅保留三座，留着2015年行售。

这就是个人的格使然！

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他不需要藏着掖着，所以善意提醒郑裕桐。