施雅迪认真的说：“是这样的，我们想买下华人置业在去年购买的两座鲗鱼涌的大厦！”

这样一来，新时代集团投资旗银行和微的票，以后再投资国的商业地产，综合起来的回报率，便属于稳当的投资。

施雅迪上说：“林先生，我们有三幢，你们只有两幢。而且，鲗鱼涌对我们太古地产来说有不一样的意义。我们愿意继续就价格，行商量！”

林祖辉顿时为难起来，并端起茶杯，饮茶。

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上午，华人置业的毅，带着太古集团主席施雅迪、太古地产简基富，来到林祖辉的办公室。

目前，微的市值已经涨至230亿元，后期每年的平均回报率30%以上，到2000年还有20多倍的涨幅，非常值得投资。

林祖辉一边邀请几人坐下，一边故作不知的说：“何解？”

但不怎么说，上门便是客，更何况林祖辉和施雅迪有过多面之。 [page]

“好的，我知了！”

而林祖辉的恒金投资持才2%，并且是经过离岸、分散理的，并不算非常惹。

而如今，林祖辉提这个观，就说明这里的价值不菲。

：“那曼哈顿写字楼的投资，需要准备多少？”

林祖辉思考了一下，然后说：“三成是不可能的，这个价格我等到年底就值这个了，长期投资更是收益大。实在不行，我们

所以，他打算安排新时代集团投资微的票。

林祖辉放下茶杯，说：“施雅迪先生，不如由我们华人置业，买下你们在鲗鱼涌的三幢大厦。说实话，那里一共有八幢大厦可以行重建，我的本意是将那里全重建，并连在一起，作为一个长期的发展计划。届时，一些租承受不起中环、湾仔，便可以将那里开辟为第二办公空间。”

他客气的伸手，并笑容可掬的说：“是什么风，将你们两位贵客，送到了我的办公室！”

林祖辉说：“暂时不是好时机，我去考察了一遍，不容乐观。所以就投资证券吧，其余资金用于发展香江、内地的地产行业！”

都是稳赚不赔的买卖，但实际上是炒大厦的心思多一，鲗鱼涌的发展前景还是有限的。

第一，炒大厦；第二，投资大厦。

施雅迪上继续说：“我知这有些突兀，毕竟以林先生的光，肯定是看到了香江写字楼的前景。所以，我们愿意溢价三成购买！”

当初，他购买这两座大厦是抱着两个心思的：

施雅迪笑着回应：“自然是林先生这风，将我们引了你的办公室。”

待梁真勋离开后，林祖辉放松了一下。正所谓雁过，此次去纽约，多多少少要有收获。

施雅迪、简基富顿时脸上忽便，因为林祖辉的想法，和他们不谋而合。太古地产此次厚着脸，上门求购，就是有两个原因：第一，香江的写字楼上涨是趋势；第二，鲗鱼涌算是太古地产的老巢，在写字楼旺盛的前景下，那里八幢商厦可以一幢幢的行重建楼，并行整规划，可以成为一个商业中心。

太古集团不敢在林祖辉面前耍枪，故报价合理。当然，这仅仅是看似合理，实则远没有达成林祖辉的胃。

而新时代集团再投资1%多，自然是光明正大的投资。

能这么快上门，林祖辉也是比较意外。