可以两家联合开发这里的商业中心，大厦产权独立，但统一规划重建。这样一来，不仅可以效率更，还可以两全其。”

施雅迪不想合作，只想买回，咬咬牙说：“我们愿意五成价格！”

事情到了这里，林祖辉也还价到：“如果你们非得要，我们也可以成人之，不过价格得16.5亿，一分都不可能少。亦或者，你们可以两年后，再来和我谈价格！”

两年后，16.5亿未必买得下这两幢大厦，而且还可以收两年租金。

看林祖辉如此决，施雅迪也知，别人对行情非常懂，是不会轻易两幢大厦的。至于两年后，自己搞不好需要更多的价格。

“16.5亿，成！但我们想让这笔易的价格保密，以免引起市场的太大影响！”

他不是担心市场影响，而是担心不利于其它大厦的收购谈判。

林祖辉笑着说：“明年我们公司年报，是肯定要公开的。”

“这个没有问题！”

“那好吧！既然这次合作不成，希望我们下次可以合作！”

施雅迪回应：“非常乐意！这次也算是合作，只是我们想将这个鲗鱼涌作为公司的以后长期发展计划。而以新时代集团的实力，未必肯十年二十年的长期计划！”

林祖辉大方的说：“确实太长了，不符合我事的作风！”

华人置业毅不由得佩服自家的老板，很明显主观意识就是炒楼，还说得如此堂皇。不到半年时间，就赚了五成，金额足足五亿多，这钱实在太轻松了。

南华早报大厦、凸版大厦，一共了不到11亿，如今纯赚5亿多，确实赚大了。

其实，林祖辉也不是心狠之辈，若是开价18亿，搞不好太古在年底也会同意的。两幢大厦本不值那么多溢价，但是整计划来看，他可以再升值一两成。

待施雅迪和监基富离开后，林祖辉对毅说：“七月份开始招租中环广场、万国宝通中心，一定要好理。信誉好的企业，租金可以适当优惠，长期投资准备。提防草鞋公司，以免造成信誉损失。租期不宜过长，租金最近几年是上涨趋势。”

华人置业并不是一个简单的收租公司，而是一家优秀的商业地产理公司。商场理是一门的行业，如何引世界知名品牌前来，如何分商场结构、如何行理.....这些都是非常考验理层的。

这些年，华人置业在这方面积累了很多经验，并长期考察欧日的购中心等，扬长避短，一步加这方面的理实力。