大问题。人民必须安居乐业，否则就会。”

林祖辉上说自己的想法，说：“自然会考虑周全，我们新时代集团愿意和政府合作开发，采取边拆边建的方式。如此浩大的工程，可分多期行建设，我们可以合作成立公司行。在整个项目上，兴建住宅、酒店、商业大厦等，统筹规划。”

200万平方米的改造工程，而且又是京城中心，购买地独资建设，那是不现实的。

不说其它因素，光是一个搬迁工程，没有政府来搞定，不知要多少事情。

而这个项目如此浩大，新时代集团行分期建设和投资，也相当于在变相储备土地。

新时代集团在内地的投资，也必须采用‘重视土地储备’的方式，这样才能将回报率稍微提一下。他可是知，内地项目的回报率只有8~15%区间，赚不了快钱。但如果量大的话，还是非常值得的。

此次来内地，他除了签署六份合同外，还得行‘发展业’（住宅项目）的投资。

因为收租业（商场、写字楼）的回报期限，实在太过漫长；所以在内地必须收租业、发展业，一起。

发展业两年就可以开始售期房，回笼资金；

赚的钱，就正好补上收租业的投资。

京城官员们顿时对于这个项目非常看重，双方行了初步的洽谈。

而考虑到京城这边的形势，林祖辉也是尽可能的表现诚意来，真正的合作共赢。

最终双方达成了一个初步意向，对合作双方比较满意。

当然了，这个工程不是上可以立项的，还得通过上面的审批，不过林祖辉相信问题不大。

这对城市的发展，非常的有利！

而启动这样的项目，新时代集团（华夏），其实也不用投资太多，毕竟是分期行的。

林祖辉的内地之行动作很快，在都也很快签署了三份合同，顺便又洽谈成功一副大型住宅地（300万平方尺）。

回到粤省，又在羊城拿下一副800万平方尺，打算分十年行开发住宅项目。

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在围棋棋盘里，执黑先行是既定规则，也是微妙胜率。明的棋手在执棋时运筹帷幄，但明的棋手在开局之前就参透了升段积分的规则。不是一局胜败，而是步步争先。

新时代集团在内地的项目投资，就是如此布局，抢下拿下地段最好的项目。

而且，在内地开发地产，土地储备非常重要，因为房价涨得快，土地成本越便宜，项目的回报率越。

所以，林祖辉离开内地的时候，对陆东来说：“你们团队要继续考察京城、都、羊城、鹏城、佛山等地的住宅地。有了好项目，就汇报给我，我好来考察！”