????接下来的竞争，才开始正式上演。

????????一时间，各大地产商纷纷看起闹起来，此时他们的心情特别轻松，暗暗庆幸没有跟下去，毕竟两家今天怕是龙争虎斗啊。

????????“35亿”梁真勋心里也叹今天怕是要破财了，若是价格溢价十成，怕是真得打电话问问了。

????????“35.2亿”吴光震心里也非常震撼，这个价格是他一个可以的决定吗？难不怕回去挨骂吗？

????????“35.3亿”梁真勋继续镇定的喊。老板心里其实有十成的预算，否则就不会说十成溢价打个电话给他。

????????还早，梁真勋安自己。

????????“38.2亿”吴光震觉心痛极了，刚刚收的9亿租金也不香了。

????????“38.5亿”梁真勋觉得猛加一次。

????????“38.6亿”

????????“39.2亿”梁真勋再次喊来，他已经看到了希望。

????????果然，吴光震开始沉默，随着拍卖师的落第二锤，他也没有再叫价。

????????“39.2亿成”

????????梁真勋松了一气，朝吴光震抱拳示意，显得很真诚。

????????所以人才反应过来，林祖辉肯定是代了底价，而且目前应该还在底价范围内，否则梁真勋不会如此谦虚。

????????吴光震挤一丝笑容，应付了一下。

????????他想学他岳父的海派作风，可发现压行不通。近40亿的地费，再加上建筑费、税费，可能要投资60亿以上的项目。

????????这得多少钱啊！

????????时代广场仅投资24亿建筑费，便得到240万平方尺的一收租业，仅第一年租金就是9亿港币，第二年还会更多，毕竟第一年招租需要优惠。

????????海港城重建5幢超级写字楼，可得400万平方尺收租业，才40亿不到的建筑费（补地费不详）。

????????一时间，吴光震不由得叹，拍卖会碰到新时代集团，只能说不是一件轻松的事情。