店10亿、华置中心19亿、大酒店16亿，手笔之大，让香江人都见识到，什么是新晋大亨的风范。 [page]

以前林祖辉虽然也名，但绝没有最近的名气之大，如今他更是别媒列为和四大地产家族齐名的华资大人。

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夏悫大厦，位于湾仔告士打39号，前面是填海地，整个大厦面朝维多利亚港，海景一览无遗。夏悫大厦离金钟地铁站很近，离会展中心也很近，地理位置优越。

后世的许首富就买下旁边的一幢大厦（前海军大厦，后来叫大厦。125亿买的，96亿卖给李超人，s~b），并更名‘恒大中心’，和夏悫大厦起了邻居。

夏悫（que）大厦整座大厦27层，每层楼面面积在1.6万至1.7万平方尺不等，整个收租面积达43万平方尺。这样一幢甲级写字楼，若是全以写字楼租，照20元每平方尺每月计算，每年收租金额就达1个亿。

当然了，这仅仅是略计算的结果。夏悫大厦拥有几层的商场分，其租金是远于同样面积的写字楼。不过，租金不相当于纯利，还得刨除理维护、税务等开支。但不这么说，当前这幢大厦价值10亿以上！

这幢大厦将来的价值，林祖辉心里也有数，前世华人置业打算分拆夏悫大厦，层销售去，每层价值在5亿的规模。这样计算下来，商场分肯定更值钱，整个大厦价值应该在150亿左右。

如果林祖辉现在买下来，收租30年，怕是都要赚个100亿以上！

另外一座大厦。

皇室大厦，即后世的皇室堡大厦，地香港岛铜锣湾告士打311号，靠近维多利亚公园。这是一幢造型独特的大厦，整个大厦分为低座及座两份，类似一个梯形，梯形的两斜边为座。

皇室大厦18层，绝大分都属于商场分，商场业面积为30万平方尺，写字楼面积为11万平方尺，总计41万平方尺的收租面积。前世华人置业曾在二十一世纪全翻新，足足了三年多的时间，将商场业提升至41万平方尺。整个皇室大厦容纳了150家国际和本地知名品牌，逾20间中外餐厅及一间电影院。

这幢大厦的价值同样不输于夏悫大厦，当前估值也在10亿以上。

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林祖辉特意带着毅，去两幢大厦考察了一番，回到办公室后，林祖辉定了要购买这两幢大厦的决心。

至于置地的土地储备，肯定也是港九地段的优质土地，质素不亚于官地拍卖会上的土地，若是一举拿下，比在市场上一购买方便的多。

他靠在椅上，思考着最近的商业活动，一共是三条战线：

第一条战线：国泰城市收购大酒店的战线，目前国泰城市持大酒店32.5%份，不过嘉理家族拒绝让国泰城市董事会，双方还在打舆论战，并备战五月初的东大会。